Einfamilienhaus in Bad Tabarz

HausSonstiges
Objekt 1: Einfamilienhaus: - Zweigeschossiges und wahrscheinlich teilunterkellertes Einfamilienhaus mit unausgebautem Dachgeschoss - Baujahr: ca. 1870 - Ausbau des Dachgeschosses und teilweise Modernisierung in 1970/1971 - Wohnfläche des Hauses ca. 124,75 m² - Haus nicht beräumt -Bewertung nach äußerem Anschein | Objekt 2: Ruine / Noch nicht beräumte ehemalige Scheune/Lagerschuppen: - Ehemaliges Nebengelass (Scheune/Lagerschuppen) im Hinterhof

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Wohnfläche
125 m²
385 €/m²
Grundstück
190 m²
BRW: 47 €/m²
Baujahr
1870
vor 156 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    124.75 m²

    Einfamilienhaus, zuletzt wohl eigengenutzt, derzeit leerstehend und nicht beräumt.

Instandhaltung & Modernisierung

1971
Ausbau des Dachgeschosses zu einem Vollgeschoss durch Anhebung des Daches und teilweise Modernisierung des Hauses 1970/1971.

Flurstücke

  • Tabarz, Flur 1 - 6/0
    150 m²
  • Tabarz, Flur 1 - 6/1
    40 m²

Zustand

mangelhaft

Einfamilienhaus stark abgewohnt und sanierungsbedürftig, erheblicher energetischer Modernisierungsstau, Feuchte- und Putzschäden insbesondere an der Rück- und Hofseite sowie am Anbau; Ruine der ehemaligen Scheune als Abbruchobjekt im Hinterhof, Grundstück verwahrlost und vollständig versiegelt.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchteschäden an der Fassade der Hausrückseite sowie an Außenwand und Decke des Anbaus.

  • Schäden

    mittel

    Abbröckelnder Fassadenputz, Haarrisse, verwitterte Außenfassade, beschädigter seitlicher Anbau.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreicher energetischer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf des gesamten Gebäudes, einschließlich Haustechnik.

  • Sonstige

    hoch

    Ruine der ehemaligen Scheune/Lagerschuppen mit Bauschutt im Hinterhof, Beräumung erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Laut Grundrissplänen von 1970 keine Zentralheizung, nur Ofenanschlüsse (wahrscheinlich Kohle).

Grundbuch

Amtsgericht

Gotha

Grundbuch

Tabarz

Blatt

469

Bestandsverzeichnis

  • Tabarz, Flur 1, Flurstück 6/0

    Nr. 1
    150 m²

  • Tabarz, Flur 1, Flurstück 6/1

    Nr. 3
    40 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Sanierungsvermerk: Sanierungsverfahren ist eingeleitet.

  • Vormerkung

    Verfügungsbeschränkungen

    Rückauflassungsvormerkung.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Az.: 16 K 17/25).

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Sonstige

    Grundpfandrechte, im Gutachten aus Datenschutzgründen nicht benannt.

Abschläge Verkehrswert

9.500 €

  • Beräumungskosten Ruine und Bauschutt Hinterhof

    5.000 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    4.500 €

Lage

Ecke 1 , 99891 Bad Tabarz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
48.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gotha
Aktenzeichen
0016 K 0017/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.