Einfamilienhaus in Osterholz-Scharmbeck

Haus
Eigentumswohnung mit 79,11 qm (3 Zi, Kü, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon, Keller) im Haus-Nr. 17, 1. OG, Heizungsanlage aus 2006, eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

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Wohnfläche
79 m²
1.125 €/m²
Grundstück
4.714 m²
BRW: 110 €/m²
Baujahr
1978
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Ertragswert
77.202 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    79.11 m²
    Marktmiete: 6.645 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, angesetzt mit 7,00 €/m² monatlich.

Instandhaltung & Modernisierung

2006
Erneuerung der zentralen Gasheizungsanlage für die Wohnanlage Drosselstraße 17 und 19.

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen/Essen 26,3 m²
  • Küche 9,8 m²
  • Kind 12,2 m²
  • Abstellraum 1,7 m²
  • Bad 4,9 m²
  • Flur 5,4 m²
  • Eltern 15,8 m²
  • Balkon 3 m²

Flurstücke

  • Osterholz-Scharmbeck, Flur 19 - 119/9
    4.714 m² Anteil 23,542/1.000= 108,42m²
  • Osterholz-Scharmbeck, Flur 19 - 119/7
    8.789 m² Anteil 1/220= 39,95m²

Zustand

befriedigend

Äußere Erscheinung einer typischen Wohnanlage der späten 1970er Jahre mit funktionalem Standard; nur Außenbesichtigung, Innenzustand unbekannt.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Zentrale Gasheizungsanlage für die Gebäude Drosselstraße 17 und 19, laut Verbrauchsausweis 30.07.2018.

Grundbuch

Amtsgericht

Osterholz-Scharmbeck

Grundbuch

Osterholz-Scharmbeck

Blatt

6857

Bestandsverzeichnis

  • Osterholz-Scharmbeck, Flur 19, Flurstück 119/9

    Nr. 1
    4.714 m² Anteil: 23,542/1.000 (2,3%)

  • Osterholz-Scharmbeck, Flur 19, Flurstück 119/7

    Nr. 2
    8.789 m² Anteil: 1/220 (0,45%)

Abschläge Verkehrswert

15.706 €

  • Risikozuschlag fehlende Innenbesichtigung

    15.706 €

Lage

Drosselstraße 17,19,21,23,25, 27711 Osterholz-Scharmbeck

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Zusammenfassung

Verkehrswert
89.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck
Aktenzeichen
0015 K 0024/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.