Einfamilienhaus in Arnstorf

SonstigesHaus
Wohnhaus zweigeschossig (EG, DG) mitsamt Nebengebäuden (abbruchreif)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
84 m²
0 €/m²
Grundstück
246 m²
BRW: 31 €/m²
Baujahr
1946
vor 80 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
-17.158 €
Sachwert: -15.312 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    84 m²
    Miete: 4.536 €/Jahr Marktmiete: 4.536 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Flurstücke

  • Jägerndorf, Flur 2436 - 3
    246 m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus mit starkem Instandsetzungs- und Modernisierungsstau, verwahrloste Außenanlagen, Nebengebäude abbruchreif

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Überdurchschnittlicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf des Wohngebäudes

  • Schäden

    hoch

    Nebengebäude in abbruchreifem Zustand, Überbauten auf Nachbarflurstücken

  • Sonstige

    hoch

    Stark vermüllte und verwahrloste Außenanlagen, Entrümpelung erforderlich

  • Sonstige

    mittel

    Fehlende dingliche Sicherung des Zufahrtsrechts, Notwegerecht nur unterstellt

  • Sonstige

    hoch

    Abwasserentsorgung über nicht mehr den Auflagen entsprechende Klärgrube, Nachrüstung Kleinkläranlage erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung unbekannt, vermutlich Holzofen laut Gutachten

Grundbuch

Amtsgericht

Eggenfelden

Grundbuch

Jägerndorf

Blatt

699

Bestandsverzeichnis

  • Jägerndorf, Flur 2436, Flurstück 3

    246 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 23.01.2026

Abschläge Verkehrswert

110.000 €

  • Instandsetzungsstau / Modernisierungsstau Wohngebäude (Sachwertverfahren)

    30.000 €

  • Nachrüstung zur Kleinkläranlage (Sachwertverfahren)

    10.000 €

  • Freilegung / Abbruch der Nebenbauten und Entrümpelung des Grundstücks (Sachwertverfahren)

    15.000 €

  • Wertminderung wegen Baumängeln und Bauschäden (Ertragswertverfahren)

    40.000 €

  • Freilegung / Abbruch der Nebenbauten und Entrümpelung des Grundstücks (Ertragswertverfahren)

    15.000 €

Lage

Döttenau 3, 94424 Arnstorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0001 K 0006/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.