Einfamilienhaus in Weckesheim - Bild 1
Einfamilienhaus in Weckesheim - Bild 2

Einfamilienhaus in Weckesheim

Haus
Einfamilienhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt, eingeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss als unterstelltes nicht-Vollgeschoss, freistehend.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
116 m²
1.948 €/m²
Grundstück
972 m²
BRW: 170 €/m²
Baujahr
1951
vor 75 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
13
Jahre
Ertragswert
222.000 €
Sachwert: 226.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    116 m²
    Miete: 11.136 €/Jahr Marktmiete: 11.136 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete für das Einfamilienhaus

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Weckesheim, Flur 4 - 93
    972 m²

Zustand

mangelhaft

Baulicher Zustand schlecht, erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf; für nachhaltige Nutzbarkeit sind erhebliche finanzielle Aufwendungen erforderlich.

  • Schäden

    mittel

    Putzschaden am rechten oberen Eckbereich des Balkons im Erdgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Marodes Balkongeländer im 1. Obergeschoss (Dachgeschossbalkon)

  • Schäden

    mittel

    Lose und gebrochene Fliesenbeläge an Treppe zum Balkon EG, Balkon EG und Balkon 1.OG

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Technisch überalterte Elektroinstallation, Heizung, Bäder, Küchen und Innenausbau; verwilderte Außenanlagen

Energieeffizienz

Energieträger

Einzelöfen für feste Brennstoffe und elektrische Nachtspeicherheizungen, keine Zentralheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Friedberg (Hessen)

Grundbuch

Weckesheim

Blatt

1396

Bestandsverzeichnis

  • Weckesheim, Flur 4, Flurstück 93

    Nr. 1
    972 m²

Abschläge Verkehrswert

4.000 €

  • Bauschäden Balkone und Treppe

    4.000 €

Lage

Dorn-Assenheimer-Straße, 61203 Reichelsheim, Weckesheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
226.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Friedberg (Hessen)
Aktenzeichen
0063 K 0015/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.