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Einfamilienhaus in Rohrbach
Einfamilienwohnhaus mit Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss mit 2 Garagen, wobei sich nur die rechte der Doppelgaragen auf diesem Grundstück befindet, Baujahr 1996, Wohnfläche ca. 130 qm, Nutzfläche ca. 64 qm. Das ursprünglich zum Nachbarwohnhaus gehörende Nebengebäude wurde für den Bau zum Teil abgerissen, Toiletten und einige Wände im EG aber erhalten und in den Wohnhausneubau integriert.
Das Grundstück bildet mit dem Nachbargrundstück eine Nutzungseinheit. Die Außentoiletten werden für die Gaststätte im Nachbarhaus zur Verfügung gestellt. Um den hinteren Gartenbereich zu erreichen, muss das Nachbargrundstück betreten oder überfahren werden.
Mittelmäßiger Allgemeinzustand, energetische Baumaßnahmen wurden noch nicht durchgeführt. Es besteht Unterhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Es ist nur eine Außenbesichtigung des Objekt erfolgt.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein Einfamilienwohnhaus mit einer Grundstücksgröße von 906 m² in Rohrbach, Hessen. Der Verkehrswert beträgt 200.000 Euro und das Haus wurde 1996 erbaut. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist in mittlerer Lagequalität.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Einfamilienwohnhaus verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die Außenfassade ist mineralisch verputzt und die Wände sind verputzt und gestrichen. Es besteht Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Die Beheizung erfolgt über Wandheizkörper und die Innenwände sind aus Ziegelmauerwerk. Das Grundstück ist mit einer Einzelgarage bebaut und hat Anschluss an alle notwendigen Versorgungsleitungen.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1996
- Wohnräume
- Das Erdgeschoss wird über eine Innentreppe erreicht. Im Nachbarhaus sind zwei Gästetoiletten integriert.
- Nutzfläche
- 64 m²
- Baubeschreibung
- Das Gebäude verfügt über eine mineralisch verputzte Außenfassade. Die Geschosse sind mit Stahlbetondecken ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Wandheizkörper in allen Geschossen. Die Belichtung im Kellerbereich ist ausreichend, und die Besonnung in beiden Geschossen ist gut. Es gibt einen Freisitz über dem Anbau für das Erdgeschoss.
Lage
Dorfstraße 7a, 36251 Ludwigsau, Rohrbach
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 200.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bad Hersfeld
- Aktenzeichen
- 0004 K 0029/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.