Einfamilienhaus in Lauta
Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken
- Flurstück 114/1: bebaut mit einem modernen Einfamilienwohnhaus und einem Nebengebäude mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss inkl. Grünlandanteil
- Flurstück 114/2: unbebaut, landwirtschaftlich genutzt
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
vermietet41 m²Im Dachgeschoss der ehemaligen Scheune wurde eine Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche eingebaut, vermut
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Hausgarten mit Pool, Terrasse, überdachter Sitzecke und Nebengebäude/Gartenhaus
Etage 1
- Einfamilienhaus 246 m²
- Wohn-/Küchen- und Essbereich mit Galerie und Kamin
- 2 Bäder
- Gäste-WC
Etage 2
- Wohnung im Dachgeschoss der ehemaligen Scheune 41 m²
Flurstücke
- Lauta, Flur 13 - 114/15.390 m²
- Lauta, Flur 13 - 114/22.800 m²
Zustand
ausreichendDie Scheune wurde teilweise mit Vollwärmeschutz versehen, jedoch sind die Arbeiten noch nicht abgeschlossen, was Fertigstellungsbedarf bedeutet. Am Wohnhaus sind im Sockelbereich noch Fertigstellungsarbeiten notwendig, ebenso müssen die straßenseitigen Außenanlagen einschließlich Zufahrt, Stellplätze und Gestaltung fertiggestellt werden. Insgesamt besteht ein Bedarf an Fertigstellungs- und Außenanlagenarbeiten, jedoch keine Hinweise auf Schäden wie Schimmel oder Risse.
Renovierungsbedarf
mittelFertigstellungsarbeiten an der Gebäudehülle des Wohnhauses, insbesondere im hausumlaufenden Sockelbereich sind erforderlich.
Renovierungsbedarf
mittelStraßenseitige Außenanlagen vor dem Wohnhaus und Nebengebäude sind noch herzustellen, insbesondere Befestigung der Zufahrt/Zuwegung, Stellplätze und die Gesamtgestaltung.
Renovierungsbedarf
mittelFertigstellungsbedarf an der ehemaligen Scheune, insbesondere bei dem aufgebrachten Vollwärmeschutz an der Fassade, da die Arbeiten noch nicht abgeschlossen sind.
Renovierungsbedarf
mittelDer Ausbau des Erdgeschosses der ehemaligen Scheune wurde bisher nicht realisiert, ausgenommen Haustechnik- und Abstellbereich.
Renovierungsbedarf
mittelInnenausbau des neu errichteten Nebengebäudes/Gartenhauses fehlt noch.
Energieeffizienz
Energieträger
Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Hoyerswerda
Grundbuch
Grundbuch des Amtsgerichts Hoyerswerda von Lauta
Blatt
81
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück 114/1
5.390 m², Flur , Flurstück 114/2
2.800 m²
Abschläge Verkehrswert
0 €Sicherheitsabschlag bei der Verkehrswertfindung aufgrund möglicher Risiken bei der Art der Verkehrsw
0 €
Lage
Dorfstraße 71, 02991 Lauta