Einfamilienhaus in Arnstadt

Haus
siehe Angaben lfd. Nr. 1

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Wohnfläche
110 m²
309 €/m²
Grundstück
2.318 m²
BRW: 20 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
64.061 €
Sachwert: 67.946 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    110 m²
    Marktmiete: 7.920 €/Jahr

    marktübliche Soll-Nettokaltmiete laut Ertragswertansatz

  • Gewerbe

    leerstehend
    275 m²

    Nebengebäude als einfache Lagerflächen ohne Mietansatz

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 480 €/Jahr

    Carport, marktübliche Soll-Miete laut Ertragswertansatz

Flurstücke

  • Schmerfeld, Flur 1 - 5
    2.318 m² Anteil 1/2 Anteil Löbel, Christina= 1.159m²

Zustand

ausreichend

Außenbesichtigung ergab einen mäßigen Gesamteindruck; unterdurchschnittlicher Zustand mit Sanierungsstau, verkürzte Restnutzungsdauer.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterlassene Instandhaltung und Fertigstellung der Fassade, Teilerneuerung Innenausbau erforderlich; pauschal mit 30.000 € berücksichtigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Arnstadt

Grundbuch

Schmerfeld

Blatt

165

Bestandsverzeichnis

  • Schmerfeld, Flur 1, Flurstück 5

    Nr. 6
    2.318 m² Anteil: 1/2 Anteil Löbel, Christina (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung angeordnet, AG Arnstadt, AZ K 24/21, eingetragen am 03.01.2022

Abschläge Verkehrswert

47.285 €

  • Sanierungsstau und Fertigstellung Fassade, pauschal

    30.000 €

  • Abschlag Objektverkäuflichkeit 15% vom marktanpassierten Sachwert

    17.285 €

Lage

Dorfstraße 5, 99310 Arnstadt, Schmerfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
34.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Arnstadt
Aktenzeichen
K 0024/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.