Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit angebauter Pkw-Garage in Nußloch - Bild 1
Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit angebauter Pkw-Garage in Nußloch - Bild 2

Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit angebauter Pkw-Garage in Nußloch

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Nußloch Blatt 2927 BV Nr. 1

Gemarkung Nußloch, Flurstück 7284/2
Gebäude- und Freifläche, Theodor-Heuss-Straße 41
Größe: 306 m²…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
160 m²
4.796 €/m²
Grundstück
353 m²
BRW: 720 €/m²
Baujahr
2018
vor 8 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
73
Jahre
Ertragswert
765.464 €
Sachwert: 767.814 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    160.12 m²
    Miete: 22.116 €/Jahr Marktmiete: 22.116 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung, EFH im EG, OG und DG

  • Garage

    selbst bewohnt
    25.56 m²
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Pauschalmiete Garage 1 PKW laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

2025
Erneuerung der Heizung
2025
Einbau einer Photovoltaikanlage mit 12 kWp als Inselanlage

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen/Essen 39,5 m²
  • Küche 15,2 m²
  • WC EG 2,2 m²
  • Garderobe EG 6,5 m²

Etage 1

  • Kind 22,3 m²
  • Bad OG 13,8 m²
  • Schlafen OG 18,9 m²
  • Diele OG 9,1 m²

Etage 2

  • Schlafen DG 17,8 m²
  • Bad DG 14,8 m²

Flurstücke

  • Nußloch, Flur 7284 - 2
    306 m²
  • Nußloch, Flur 7284 - 3
    47 m²

Zustand

gut

Gebäude und Garage befinden sich in gutem, baujahresgemäßem Bauzustand ohne besonderen Renovierungs- oder Instandhaltungsstau.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasbrennstoffzelle (Viessmann) mit Wärmeabgabe als Fußbodenheizung; Erneuerung der Heizung 2025 geplant

Grundbuch

Amtsgericht

Mannheim

Grundbuch

Nußloch

Blatt

2927

Bestandsverzeichnis

  • Nußloch, Flur 7284, Flurstück 2

    Nr. 1
    306 m²

  • Nußloch, Flur 7284, Flurstück 3

    Nr. 2
    47 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Gerichtliches Verfügungsverbot zugunsten Insolvenzverwalter, betrifft Flst. 7284/2 und 7284/3.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Heidelberg vom 11.09.2024, eingetragen 19.09.2024, betrifft Flst. 7284/2 und 7284/3.

Lage

Theodor-Heuss-Straße 41, 69226 Nußloch

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Zusammenfassung

Verkehrswert
768.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heidelberg
Aktenzeichen
0001 K 0084/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.