Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte in Mülheim an der Ruhr
Haus
Laut Wertgutachten- ohne Innenbesichtigung:
Unterkellerte Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit ca. 70 m² Wohnfläche (überschlägig ermittelt) mit ausgebautem Dachgeschoss, eingeschossigem rückwärtigen (Teil-)Anbau und einer Doppel-Garage. Das Ursprungs-Baujahr der DHH ist ca. 1947 laut Unterlagen. Das Grundstück ist ca. 474 qm groß.
Zur Raumaufteilung können keine Angaben gemacht werden, da keine Grundrisspläne oder Wohnflächenberechnungen vorhanden sind.…
Unterkellerte Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit ca. 70 m² Wohnfläche (überschlägig ermittelt) mit ausgebautem Dachgeschoss, eingeschossigem rückwärtigen (Teil-)Anbau und einer Doppel-Garage. Das Ursprungs-Baujahr der DHH ist ca. 1947 laut Unterlagen. Das Grundstück ist ca. 474 qm groß.
Zur Raumaufteilung können keine Angaben gemacht werden, da keine Grundrisspläne oder Wohnflächenberechnungen vorhanden sind.…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
70 m²
5.000 €/m²
Grundstück
474 m²
BRW: 395 €/m²
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Ertragswert
320.000 €
Sachwert: 349.715 €
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Einheiten
Wohnung
vermietet70 m²Miete: 6.720 €/Jahr Marktmiete: 6.720 €/JahrGewerbe
vermietet2 m²Miete: 1.200 €/Jahr Marktmiete: 1.200 €/JahrGarage
Instandhaltung & Modernisierung
1980
Dach
1995
Fassade
2000
Fenster
2011
Terrassentür
Flurstücke
- Mülheim, Flur 37 - 35474 m²
Zustand
Da keine Innenbesichtigung vorgenommen werden konnte, wird die Bauschäden- und Baumängelfreiheit, einschließlich des Verdachts auf Hausschwamm, unterstellt. Alltagstypische Abnutzungen sowie kleinere Mängel und Gebrauchsspuren, die unter normale Instandhaltungsarbeiten fallen, werden nicht berücksichtigt. Das tatsächliche Ausmaß möglicher Schäden kann erst nach einer bauteilverständigen Überprüfung festgestellt und gegebenenfalls ergänzt werden.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Gaszentralheizung gemäß Mitteilung der Eigentümerin
Lage
Gleiwitzer Straße 44, 45470 Mülheim an der Ruhr, Mülheim
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