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Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in Warburg
Das Grundstück ist bebaut mit einer zweigeschossigen Einfamilien-Doppelhaushälfte in vermutlich Mauerwerksbauweise mit Holzbalkendecken mit vermutlich nicht bzw. nur sehr einfach ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller und einem eingeschossigen Stallgebäude in Mischbauweise (Mauerwerk Fachwerk) als Nebengebäude, Baujahr sämtlich vermutlich um 1910. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht. Bauakten zu den älteren Gebäuden wurden nicht vorgefunden. Die Wohnfläche wird auf ca. 150 m², verteilt auf 2 Etagen, geschätzt. Es scheinen vor längerer und in jüngerer Zeit verschiedene Innenmodernisierungen durchgeführt worden zu sein. Vermutlich besteht weiterer Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Im Garten befinden sich ein Geräteschuppen und ein Pavillon in Holzbauweise. Auf der südlichen Dachfläche des Wohnhauses ist eine Photovoltaikanlage als Zubehör zur Einspeisung in das Stromnetz installiert.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage und weist eine geschätzte Größe von ca. 78 m² auf. Der Verkehrswert wird auf rund 120.000 Euro geschätzt, wobei besondere Bauteile und Einrichtungen berücksichtigt werden.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Gebäude ist in einem soliden Zustand mit Vollziegelmauerwerk und überwiegend Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Die Innenräume sind größtenteils tapeziert und gestrichen, mit gefliesten Bädern und Küchen. Es sind einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, insbesondere im Bereich der Dacheindeckung. Die Erträge aus der Vermietung betragen jährlich etwa 7.800 Euro. Besondere betriebliche Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden und tragen zum Wert des Objekts bei.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1910
- Wohnräume
- Das Gebäude hat eine Wohnfläche von geschätzt 150 m², verteilt auf 2 Etagen.
- Baubeschreibung
- Das Gebäude ist eine zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte in vermutlich Mauerwerksbauweise mit Holzbalkendecken. Es verfügt über ein vermutlich nicht oder nur sehr einfach ausgebautes Dachgeschoss und einen Vollkeller. Zusätzlich gibt es ein eingeschossiges Stallgebäude in Mischbauweise (Mauerwerk und Fachwerk) als Nebengebäude. Das Baujahr der Gebäude wird auf etwa 1910 geschätzt. Im Garten befinden sich ein Geräteschuppen und ein Pavillon in Holzbauweise.
- Bauweise
- Vollziegelmauerwerk
Lage
Scherfeder Str. 9, 34414 Warburg
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 77.800 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Warburg
- Aktenzeichen
- 0052 K 0002/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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