Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Olpe - Bild 1

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Olpe

Haus
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einer Einfamilien-Doppelhaushälfte bebautem Grundstück.
Eingeschossig, nicht unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss; einseitig angebaut.
Baujahr: 1999. Die Wohnfläche beträgt rd. 137 m²;
Das Gebäude ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig.

Ansprechpartner der Gläubigerin: Frau Achilles, Tel.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
137 m²
1.299 €/m²
Grundstück
373 m²
BRW: 100 €/m²
Baujahr
1999
vor 27 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
54
Jahre
Ertragswert
181.000 €
Sachwert: 177.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    137 m²
    Miete: 8.424 €/Jahr Marktmiete: 10.806 €/Jahr

    Einfamilien-Doppelhaushälfte, tatsächliche Miete unter marktüblich

  • Stellplatz

    vermietet
    Marktmiete: 120 €/Jahr

    Kfz-Stellplatz, marktübliche Miete laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

2019
Erneuerung Gäste-WC und Bad
2019
Erneuerung Fliesen im Flur

Flurstücke

  • Rhode, Flur 31 - 777
    373 m²

Zustand

mangelhaft

Gebäude sanierungs- und modernisierungsbedürftig; Erdgeschoss regelmäßig feucht, erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Regelmäßige Feuchtigkeit im Erdgeschoss, vermutete Ursache defekte Drainage zwischen Bewertungsobjekt und Nachbarhaus.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf verschiedener Gewerke inkl. Elektroabdeckungen, Eingangsüberdachung, Außenputz, Decke DG, Fliesen Küche, Glas Eingangstür, diverse kleinere Reparaturen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Wärmeverteilung über Flach- und Badheizkörper, Betontank im Erdreich ca. 3.000 l, Baujahr 1999

Grundbuch

Amtsgericht

Olpe

Grundbuch

Rhode

Blatt

3205

Bestandsverzeichnis

  • Rhode, Flur 31, Flurstück 777

    Nr. 1
    373 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Verfügungsbeschränkungen

    Auflösend bedingte Eigentumsübertragungsvormerkung, Rang nach Abt. III Nr. 3, eingetragen 28.02.2024

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Olpe 12 K 3/25, eingetragen 17.02.2025

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsverwaltung angeordnet, Amtsgericht Olpe 12 L 1/25, eingetragen 25.02.2025

Abschläge Verkehrswert

105.100 €

  • Mietabweichungen Wohnung

    19.400 €

  • Feuchtigkeitsschaden Erdgeschoss ca. 73 m² × 800 €/m²

    58.400 €

  • Elektroinstallation fertigstellen

    500 €

  • Eingangsüberdachung instand setzen

    1.000 €

  • Außenputz sanieren

    3.000 €

  • Decke im DG fertigstellen und Dachbodeneinschubtreppe einbauen

    4.000 €

  • Fliesenschäden in der Küche

    1.000 €

  • Glas in der Eingangstür austauschen

    500 €

  • Diverse kleinere Reparaturen

    1.000 €

  • Unterstellte Modernisierungen Einfamilien-Doppelhaushälfte

    16.300 €

Lage

Mesterfeld 15, 57462 Olpe, Oberveischede

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
178.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Olpe
Aktenzeichen
0012 K 0003/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.