Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit 2 Garagen in Siedenbollentin - Bild 1
Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit 2 Garagen in Siedenbollentin - Bild 2

Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit 2 Garagen in Siedenbollentin

Haus
Folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Grundbuch von Siedenbollentin Blatt 26lfd. Nr. 3 des Bestandsverzeichnisses
Gemarkung Siedenbollentin, Flur 17
Flurstück 47, Größe: 296 m²
Flurstück 429, Größe: 181 m²

Versteigerungsobjekt:
…

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Wohnfläche
81 m²
910 €/m²
Grundstück
548 m²
BRW: 32 €/m²
Baujahr
1935
vor 91 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Ertragswert
71.390 €
Sachwert: 70.690 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    81.31 m²
    Miete: 5.103 €/Jahr Marktmiete: 5.103 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

  • Garage

    leerstehend
    38 m²

    2 Massivgaragen auf Flurstücken 463 und 464, DDR-Bauzeit

Instandhaltung & Modernisierung

1996
Erneuerung Fenster und Außentür (Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden)
2000
Einbau Ölheizung laut Energieausweis
2001
Komplette Erneuerung Dachgeschoss inkl. Holzdachkonstruktion und Dacheindeckung, Einbau von 2 Zimmern
2019
Energieausweis erstellt auf Basis Verbrauch 2016-2018
2021
Erneuerung Dachstuhl/Dachgeschoss gemäß Bauakte

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer EG 18,6 m²
  • Kinderzimmer EG 16,2 m²
  • Küche EG 8,6 m²
  • Bad EG 4 m²
  • Hauswirtschaftsraum EG 4,4 m²
  • Flur EG 4,4 m²

Etage 1

  • Schlafzimmer DG 13,4 m²
  • Kinderzimmer DG 10,9 m²
  • Flur DG

Flurstücke

  • Siedenbollentin, Flur 17 - 47
    296 m²
  • Siedenbollentin, Flur 17 - 429
    181 m²
  • Siedenbollentin, Flur 17 - 463
    40 m²
  • Siedenbollentin, Flur 17 - 464
    31 m²

Zustand

ausreichend

Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf; Fußbodenaufbau im Kinderzimmer EG fehlt, Fußboden im Wohnzimmer EG defekt, Wände mit Nässeschäden, sehr unebene und niedrige Decken im EG

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Wände mit Nässeschäden

  • Schäden

    mittel

    Fußbodenaufbau im Kinderzimmer EG fehlt; Fußboden im Wohnzimmer EG defekt; sehr unebene Decken im EG; sehr niedrige Deckenhöhen im EG (2,02–2,15 m, Bad 1,89 m)

  • Schäden

    mittel

    Verbau asbesthaltiger Wellasbestplatten an Massivschuppen und Garagen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Renovierungsbedarf im Gebäude, Modernisierung verschiedener Bauteile erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit Plattenheizkörpern, Brenner im Massivschuppen, nicht besichtigt

Grundbuch

Amtsgericht

Neubrandenburg

Grundbuch

Siedenbollentin

Blatt

26

Bestandsverzeichnis

  • Siedenbollentin, Flur 17, Flurstück 429

    Nr. 3
    181 m²

  • Siedenbollentin, Flur 17, Flurstück 47

    Nr. 3
    296 m²

  • Siedenbollentin, Flur 17, Flurstück 463

    Nr. 4
    40 m²

  • Siedenbollentin, Flur 17, Flurstück 464

    Nr. 4
    31 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen; sonst keine Eintragungen laut unbeglaubigtem Grundbuchauszug vom 02.12.2025

Abschläge Verkehrswert

14.141 €

  • Unterstellte Modernisierungen Einfamilienhaus

    13.700 €

  • Baumängel Garagen (Asbest)

    441 €

Lage

Lange Straße 27, 17089 Siedenbollentin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
74.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neubrandenburg
Aktenzeichen
0611 K 0047/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.