Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Elsdorf - Bild 1
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Elsdorf - Bild 2

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Elsdorf

Haus

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte, bestehend aus einem Haupthaus und einem rückwärtigen Anbau sowie ein unbebautes Grundstück.

Baujahr Haupthaus: ca. 1952/1953 (Haupthaus)
Baujahr Anbau: unbekannt

Wohnfläche: 91,60m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
91.6 m²
1.223 €/m²
Baujahr
1954
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer 2 12,4 m²
  • Zimmer 3 13,6 m²

Flurstücke

  • Heppendorf, Flur 30 - 159
    256 m²
  • Heppendorf, Flur 30 - 375
    202 m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus befindet sich in einem stark vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand mit diversen Bauschäden wie beschädigter Ziegelsteinfassade, beschädigten Bitumenplatten und Holzunterkonstruktion sowie beschädigten Betonstufen. Die Schuppen und das Holzgartenhaus sind stark beschädigt und baufällig. Zudem ist die Eingrünung verwildert und es liegt Unrat auf dem Grundstück.

  • Schäden

    mittel

    Verfugung der Ziegelsteinfassade ist teilweise beschädigt; Ziegelsteine sind teilweise angeschlagen.

  • Schäden

    mittel

    Bitumenplatten der Fassade und die Holzunterkonstruktion sind teilweise beschädigt.

  • Schäden

    mittel

    Betonstufen der Hauseingangstreppe sind teilweise beschädigt.

  • Schäden

    mittel

    Bitumenschweißbahnen des Flachdachs (Hauseingangsanbau) sind teilweise provisorisch beigearbeitet.

  • Schäden

    hoch

    Absturzsicherung des bodentiefen Fensters (Zugang zum Flachdach des Hauseingangsanbaus) fehlt.

  • Schäden

    hoch

    Sanitäre Einrichtungen sind überaltert, teilweise beschädigt und entsprechen nicht mehr heutigen Ansprüchen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Teilweise Feuchtigkeit mit Schimmelbildung im Boden- und Wandbereich vorhanden.

  • Schäden

    mittel

    Fensterbeschläge und Rollladenkästen sind teilweise beschädigt.

  • Schäden

    hoch

    Verglasungen der Fenster sind teilweise gerissen.

  • Schäden

    mittel

    Fenster sind teilweise nicht ordnungsgemäß beigearbeitet.

  • Schäden

    mittel

    Bodenbeläge weisen teilweise starke Gebrauchsspuren und Beschädigungen auf.

  • Schäden

    mittel

    Wandbeläge sind teilweise provisorisch erstellt und weisen Beschädigungen und Gebrauchsspuren auf.

  • Schäden

    mittel

    Deckenbeläge sind teilweise beschädigt.

  • Schäden

    hoch

    Innentüren und -zargen sind teilweise beschädigt und weisen Gebrauchsspuren auf; Türblätter fehlen teilweise.

  • Schäden

    hoch

    Geländer der Obergeschosstreppe fehlt.

  • Schäden

    mittel

    Starke Gebrauchsspuren an den Geschosstreppen vorhanden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

erdgasbefeuerte Warmwasserzentralheizung über Metallheizkörper mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Bergheim

Grundbuch

Heppendorf

Blatt

1850

Bestandsverzeichnis

  • Heppendorf, Flur 30, Flurstück 159

    Nr. 3
    256 m²

Lage

Kerpener Straße 65, 50189 Elsdorf, Heppendorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
112.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergheim
Aktenzeichen
0032 K 0005/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.