Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Oebisfelde - Bild 1
Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Oebisfelde - Bild 2

Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Oebisfelde

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll versteigert werden:

Das im Grundbuch von Oebisfelde Blatt 3048 eingetragene Grundstück

lfd. Nr. 1
Gemarkung Oebisfelde, Flur 4, Flurstück 491/55
Gebäude- und Freifläche, Karlstraße 5…

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Wohnfläche
143 m²
1.119 €/m²
Grundstück
510 m²
BRW: 96 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
29
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    143 m²

    Einfamilienhaus, eigengenutzt, keine Miet- oder Pachtbindungen

Instandhaltung & Modernisierung

2001
Einbau Fenster und Dämmung Außenwände; Dacherneuerung mit Wärmedämmung; Modernisierung Leitungen Wasser/Abwasser; Modernisierung Bäder
2016
sukzessive Teilmodernisierung Innenausbau (Fußböden, Wandbekleidungen)
2023
Neueinbau Gaszentralheizung mit solarthermischer Unterstützung

Aufteilung

Etage 0

  • Eingang 2,2 m²
  • Treppe EG 3,9 m²
  • Flur EG 3,4 m²
  • Wohnen 23,6 m²
  • Essen 13,4 m²
  • Küche 9,9 m²
  • HWR 8,9 m²

Etage 1

  • Flur DG 2,3 m²
  • Schlafen 14,1 m²
  • Kind 1 12,2 m²
  • Zimmer 1 9,3 m²
  • Zimmer 2 14,7 m²
  • Bad OG 7,7 m²
  • Kind 2 17,9 m²

Flurstücke

  • Oebisfelde, Flur 4 - 491/55
    510 m²

Zustand

ausreichend

Einfache bis durchschnittliche Ausstattung, energetisch modernisierte Gebäudehülle, Innenausbau teils nicht fachmännisch ausgeführt, Unterhaltungszustand insgesamt ausreichend, keine über die altersübliche Abnutzung hinausgehenden Baumängel/-schäden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innenausstattungen teilmodernisiert und teils nicht fachmännisch ausgeführt; unterschiedliche Fußbodenniveaus zwischen Vorderhaus, Zwischenbau und Hinterhaus.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit solarthermischer Unterstützung, zentrale Warmwasserbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Haldensleben

Grundbuch

Oebisfelde

Blatt

3048

Bestandsverzeichnis

  • Oebisfelde, Flur 4, Flurstück 491/55

    Nr. 1
    510 m²

Abschläge Verkehrswert

69.439 €

  • wirtschaftliche Wertminderungen und konjunkturelle Entwicklung über reduzierten Sachwertfaktor

    69.439 €

Lage

Karlstraße 5, 39646 Oebisfelde-Weferlingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
160.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Haldensleben
Aktenzeichen
0009 K 0014/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.