Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Essen - Bild 1
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Essen - Bild 2

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Essen

Haus
Laut Gutachten handelt es sich um ein Einfamiliendoppelwohnhaus mit ca. 86,3 m² Wohnfläche. Keine Innenbesichtigung. Es besteht eine Eintragung im Baulastverzeichnis der Stadt Essen. BJ: 1924.

Ansprechpartner können nicht genannt werden, da es sich um eine Teilungsversteigerung handelt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
86 m²
2.769 €/m²
Grundstück
443 m²
BRW: 205 €/m²
Baujahr
1924
vor 102 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
232.000 €
Sachwert: 239.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    86.4 m²
    Miete: 7.980 €/Jahr Marktmiete: 7.980 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, Wohnhaus

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 1.200 €/Jahr Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, 2 Garagen pauschal

Flurstücke

  • Karnap, Flur 7 - 237
    443 m²

Zustand

befriedigend

Gebäude von 1924, nur Außenbesichtigung möglich; genaue Schäden und Instandhaltungsrückstände unbekannt, Instandhaltungsrückstau wird unterstellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Möglicher Instandhaltungsrückstau, da Innenzustand unbekannt und Gebäude Baujahr 1924; Risikoabschlag von 5 % im Verkehrswert angesetzt.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung im Gutachten als nicht bekannt angegeben, Warmwasserversorgung nicht bekannt, Solarthermie vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Essen

Grundbuch

Karnap

Blatt

2115

Bestandsverzeichnis

  • Karnap, Flur 7, Flurstück 237

    Nr. 1
    443 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Amtsgericht Essen, 180 K 029/24)

Abschläge Verkehrswert

12.000 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    12.000 €

Lage

Im Arlenkamp 16, 45145 Essen, Karnap

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
239.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0180 K 0029/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.