Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Witterschlick - Bild 1
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Witterschlick - Bild 2

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Witterschlick

Haus
Grundstück bebaut mit Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte), voll unterkellert, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden, ca 144 m² Wohnfläche

Kontakt Immobilienmanagerin:
Frau Laufenberg
Tel.: 06101 98911 568

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
144 m²
4.010 €/m²
Grundstück
679 m²
BRW: 480 €/m²
Baujahr
1987
vor 39 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
47
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    144 m²

    Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte

Instandhaltung & Modernisierung

2013
Umfassende Modernisierung, insbesondere Leitungssysteme, sanitäre Bereiche und Innenausbau
2020
Fassade neu gestrichen
2021
Fassade neu gestrichen (Zeitraum 2020/2021)

Flurstücke

  • Witterschlick, Flur 6 - 928
    679 m²

Zustand

gut

Wohnhaus ca. 1987, voll unterkellert, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden; guter Gesamterhaltungszustand mit üblichen Abnutzungserscheinungen, umfassend modernisiert ca. 2013, Fassade 2020/2021 neu gestrichen; behobener Wasserschaden im Keller mit leichten Restausblühungen.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Wasserschaden im Kellergeschoss infolge Starkregenereignis 2021, Schaden behoben, leichte Restausblühungen sichtbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Bonn

Grundbuch

Witterschlick

Blatt

1279

Bestandsverzeichnis

  • Witterschlick, Flur 6, Flurstück 928

    Nr. 1
    679 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Ver- und Entsorgungseinrichtungsrecht für Eigentümer bestimmter Nachbargrundstücke, eingetragen 14.07.1987, hierher übertragen 27.05.1988 (lfd. Nr. 2).

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gemeinschaftskabelfernsehanlagerecht) für Robert Bosch GmbH, eingetragen 06.10.1987, hierher übertragen 27.05.1988 (lfd. Nr. 3).

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 29.09.2025.

Lage

Herbstbenden 39, 53347 Alfter, Witterschlick

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Zusammenfassung

Verkehrswert
577.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bonn
Aktenzeichen
0223 K 0070/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.