Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, unbebautes Grundstück in Essen
BJ: 1800.
Das Grundstück Fl. St. 49 befindet sich gegenüber dem bebauten Flurstück 59, auf der anderen Straßenseite. Das Grundstück fällt von der Straße her ab und ist stark überwuchert. Zum Grundstück gehört eine Teilfläche des rückwärtig verlaufenden Bachs. Ein Zufahrt von…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt104 m²Marktmiete: 11.107 €/JahrEinfamilienhaus, Doppelhaushälfte, marktübliche Nettokaltmiete laut Mietwertermittlung
Flurstücke
- Fischlaken, Flur 25 - 491.443 m²
- Fischlaken, Flur 25 - 598.552 m²
Zustand
mangelhaftStark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit erheblichem Instandhaltungsrückstau, verwilderten Außenanlagen und nur teilweiser Innenbesichtigung
Schäden
mittelAbgenutzte und beschädigte Holzverkleidung und aufgesetzte Holzbalken an der Straßenfassade, erneuerungsbedürftige Rinnen und Fallrohre, defekte rückwärtige Kunststofftür
Renovierungsbedarf
hochSanitärbereiche Bad und WC im Altzustand und komplett sanierungsbedürftig, Innenräume vollgestellt und insgesamt renovierungsbedürftig, überwiegend alte Fenster
Sonstige
mittelStark verwilderter Garten- und Hofflächenbereich, baufällige Schuppen und Container, unklare Entsorgungskosten für Unrat und mögliche Gefahrstoffe
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Essen
Grundbuch
Fischlaken
Blatt
1394
Bestandsverzeichnis
Fischlaken, Flur 25, Flurstück 49
Nr. 11.443 m²Fischlaken, Flur 25, Flurstück 59
Nr. 28.552 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Abwasserleitungsrecht zugunsten jeweiliger Eigentümer des Grundstücks Gemarkung Fischlaken Flur 25 Flurstück 60 (Hammer Mark 9)
Abschläge Verkehrswert
92.000 €Wertminderung wegen Instandhaltungsstau (Baumängel und -schäden)
92.000 €
Lage
Hammer Mark, 45257 Essen-Fischlaken