Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, 2 ein-geschossige teilunterkellerte Einfamilienhäuser als Doppelhaus in Hannover
Haus
2 ein-geschossige teilunterkellerte Einfamilienhäuser als Doppelhaus je mit Dachausbau als Zeltdachhäuser eines renommierten Architekten aneinander mit Durchgang im EG errichtet und exklusiv villenähnlich ausgestattet, Teilkeller und Dachausbau separat je Gebäude, Garagenanbau, exklusiver unterkellerter Schwimmbadanbau, Nebengebäude, Baujahr 1996, Nebengeb. und Schwimmbad 2006, Wfl. Gebäude links: rd. 371qm, Wfl. Gebäude rechts rd.186qm, Lage in 30655 Hannover, Gehägestr. 41, 41A
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
558 m²
3.962 €/m²
Grundstück
1.053 m²
BRW: 1.000 €/m²
Baujahr
1996
vor 30 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
Einheiten
Wohnung
leerstehend186.37 m²Einfamilienhaus rechts (Gehägestr. 41)
Wohnung
leerstehend371.41 m²Einfamilienhaus links (Gehägestr. 41 A) inkl. anteiliger Terrassenflächen
Instandhaltung & Modernisierung
2006
Nebengebäude und unterkellerter Schwimmbadanbau errichtet.
Aufteilung
Etage 0
- Flur 9,8 m²
- Küche 9,5 m²
- Wohn-/Essbereich 58,4 m²
- Garderobe 3 m²
- Bad 4,7 m²
- Gastzimmer 12,1 m²
- Wohn-/Essbereich 58,2 m²
- Gast/Büro 14,7 m²
- Garderobe 3,7 m²
- Bad 4,7 m²
- Flur 9,2 m²
- Küche 10,7 m²
- Terrassenflächen 15,2 m²
Etage 1
- Galerie 9 m²
- Wohnraum 1 15,5 m²
- Wohnraum 2 11,1 m²
- Bad 1 3,6 m²
- Bad 2 10,7 m²
- Schlafen 37,9 m²
- Balkon 1,1 m²
- Galerie 10 m²
- Bad 1 3,4 m²
- Bad 2 10,2 m²
- Wohnraum 1 12,2 m²
- Wohnraum 2 4,6 m²
- Wohnraum 3 8,3 m²
- Schlafen 19,2 m²
- Balkon 1,1 m²
Flurstücke
- Groß Buchholz, Flur 6 - 41/52533 m²
- Groß Buchholz, Flur 6 - 41/4428 m²
- Groß Buchholz, Flur 6 - 41/53492 m²
Zustand
gutObjekt gut instandgehalten; Heizungsanlage (Therme) ist zu ersetzen, Balkone mit Feuchtigkeitsschäden.
Schäden
mittelHeizungsanlage (Therme) ist zu ersetzen.
Feuchtigkeit
mittelBalkone weisen Feuchtigkeitsschäden auf.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Je Wohnhaus Erdgas-Zentralheizung und Warmwasserbereitung; Heizungsanlage (Therme) ist zu ersetzen.
Grundbuch
Amtsgericht
Hannover
Grundbuch
Groß Buchholz
Blatt
9511
Bestandsverzeichnis
Groß Buchholz, Flur 6, Flurstück 41/52
Nr. 5533 m²Groß Buchholz, Flur 6, Flurstück 41/44
28 m²Groß Buchholz, Flur 6, Flurstück 41/53
492 m²
Lage
Gehägestr. 41, 30655 Hannover
Karte wird geladen...