Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Ransbach-Baumbach - Bild 1
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Ransbach-Baumbach - Bild 2

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Ransbach-Baumbach

HausSonstiges
Massiv erstelltes, einseitig grenzbebautes, zweigeschossiges, unterkellertesEinfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte:
Baujahr in den 1950er Jahren.Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss rd. 140 m².
Garage vorhanden.
s. anl. Terminsbestimmung
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
140 m²
979 €/m²
Grundstück
452 m²
BRW: 115 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
18
Jahre
Ertragswert
120.000 €
Sachwert: 137.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    140 m²
    Marktmiete: 10.200 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, pauschal 850 €/Monat

  • Garage

    selbst bewohnt

    Garage im Kellergeschoss, Zufahrt von Osterfeldstraße

Instandhaltung & Modernisierung

2018
Erneuerung/Modernisierung der Gaszentralheizung

Flurstücke

  • Baumbach, Flur 15 - 1332/17
    452 m²

Zustand

mangelhaft

Schlechter, verwohnter Zustand mit teilweiser Vermüllung; erhebliche Unterhaltungs- und Renovierungserfordernisse im gesamten Objekt; Feuchtigkeitsschäden mit Ausblühungen im Kellergeschoss.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden mit Ausblühungen im Kellergeschoss, Schäden an Decken und Wänden sichtbar.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigungen an der Außenmauer im Bereich der Garagenzufahrt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Renovierungsbedarf im gesamten Gebäude, Innenräume stark abgewohnt und teilweise vermüllt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung Fabrikat Viessmann mit zentraler Warmwasserversorgung, ca. 8 Jahre alt zum Stichtag

Grundbuch

Amtsgericht

Montabaur

Grundbuch

Baumbach

Blatt

1687

Bestandsverzeichnis

  • Baumbach, Flur 15, Flurstück 1332/17

    Nr. 1
    452 m²

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • Unterhaltungserfordernisse, Baumängel und Bauschäden

    25.000 €

Lage

Desperweg 20, 56235 Ransbach-Baumbach, Baumbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
137.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Montabaur
Aktenzeichen
0014 K 0008/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.