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Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Erfurt
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer 27,1 m²
- Arbeitszimmer 11,9 m²
- Küche 12 m²
- Toilette 1,8 m²
- Diele 10 m²
- Windfang 2,2 m²
- Terrasse 4 m²
Etage 2
- Schlafzimmer 16,7 m²
- Kinderzimmer 1 13,7 m²
- Kinderzimmer 2 9 m²
- Bad 7,2 m²
- Flur 4,3 m²
Zustand
mangelhaftDas Einfamilienhaus weist erhebliche Mängel auf, die umfangreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfordern. Fenster wurden größtenteils ausgetauscht, jedoch sind Bad und Gäste-WC nur modernisiert, der Standard gilt als nicht mehr zeitgemäß. Deutliche Abnutzung an Boden-, Wand- und Terrassenbelägen sowie unzureichende Wärmedämmung und ein nicht betriebsbereiter Warmluftofen sind vorhanden.
Renovierungsbedarf
hochErhebliche Maßnahmen zur Instandsetzung und Modernisierung der Substanz sind erforderlich, da Modernisierungsmaßnahmen nur bereichsweise vorgenommen wurden und teilweise nicht mehr zeitgemäß sind.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung "Brötje" mit Warmwasserbereitung im Keller, Einbau ca. 1993, vmtl. kein Brennwertkessel; Warmluftofen für feste Brennstoffe im Erdgeschoss, aktuell nicht in Betrieb und müsste durch Schornsteinfeger legitimiert werden.
Grundbuch
Lage
Cyriakstraße 30 c, 99094 Erfurt