Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Recklinghausen

HausSonstiges
Laut Gutachten handelt es sich um ein mit einer II-geschossigen Doppelhaushälfte als Einfamielienhaus und einer Garage bebauten Grundstück. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Wohnfläche ca. 109 m².
Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
109 m²
2.706 €/m²
Grundstück
2.224 m²
BRW: 235 €/m²
Baujahr
1969
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    109 m²

    Gemäß Angabe von einem Miteigentümer genutzt; Mietverhältnisse nicht bekannt, Objekt macht verlassen

  • Garage

    selbst bewohnt

    Einzelgarage auf dem Grundstück

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnraum EG 21,7 m²
  • Kind EG 9,8 m²
  • Küche EG 11 m²
  • WC EG 5,7 m²
  • Flur EG 8 m²

Etage 1

  • Eltern OG 16,6 m²
  • Kinder OG 14,9 m²
  • Kind OG 11 m²
  • Bad OG 5,7 m²
  • Flur OG 7,7 m²
  • Abstellen OG 1,3 m²

Flurstücke

  • Recklinghausen, Flur 367 - 109
    672 m²
  • Recklinghausen, Flur 367 - 110
    1.552 m²

Zustand

mangelhaft

Von außen erkennbar einfacher, seit langem unveränderter und vernachlässigter Zustand; verwilderte Außenanlagen, Instandsetzungsbedarf u.a. an Fensterstürzen, Wegen und Eingangstür; Innenzustand unbekannt, überdurchschnittliches Investmentrisiko

  • Schäden

    mittel

    Instandsetzungsbedürftige Fensterstürze, vermutlich korrodierte Stahlträger

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Verwilderter Vorgarten, verwilderter Garten und verwildertes Flurstück 110 mit hohem Instandsetzungsbedarf bzw. Neuanlage erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Deutliche Verformungen und Spurrillen im Bereich des Betonpflasters der Garagenzufahrt und Wege

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Nicht mehr zeitgemäße Hauseingangstür

  • Sonstige

    mittel

    Mögliche Asbesthaltigkeit von Faserzementschindeln und -platten im Dachbereich; erhöhte Kosten bei Arbeiten an diesen Bauteilen

  • Sonstige

    mittel

    Vermutet veraltete Elektroinstallation mit möglichem Modernisierungsbedarf

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung laut Baugenehmigungsunterlagen; genaue Anlagendaten unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Recklinghausen

Grundbuch

Recklinghausen

Blatt

3425

Bestandsverzeichnis

  • Recklinghausen, Flur 367, Flurstück 109

    Nr. 2
    672 m²

  • Recklinghausen, Flur 367, Flurstück 110

    Nr. 2
    1.552 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vorkaufsrecht

    LastenNr. 1

    Befristetes Wiederkaufsrecht zugunsten einer GmbH, Bewilligung vom 12.11.1974, im Range nach Abt. III Nr. 1,3,4, eingetragen 12.06.1975; laut Gutachten durch Fristablauf 31.12.1979 erloschen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet, Amtsgericht Recklinghausen 022 K 058/24

Abschläge Verkehrswert

39.150 €

  • fehlende Innenbesichtigung

    39.150 €

Lage

Becklemer Weg 41, 45665 Recklinghausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
295.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Recklinghausen
Aktenzeichen
0022 . K 0058/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.