Einfamilienhaus, Doppelgarage in Ahaus

Haus

Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Kreuzkamp 34, 48683 Ahaus

Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtetes freistehendes Einfamilienhaus mit Poolanlage im Wohngebiet Kreuzkamp im Westen von Ahaus, Erweiterungsbau Baujahr 2017. Das Ursprungsgebäude verfügt über Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.Brutto-Grundfläche ca 385 qm. Der Erweiterungsbau ist zweigeschossig. Bruttogrundfläche ca. 166,5 qm. Die Gebäude sind nicht unterkellert.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
385 m²
2.660 €/m²
Grundstück
1267 m²
BRW: 185 €/m²
Baujahr
1984
vor 41 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
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Instandhaltung & Modernisierung

1984
Ursprüngliches Baujahr des Wohnhauses mit Garage
2017
Modernisierung der Fenster, Türen, Leitungssysteme, Heizung, Bäder und des Innenausbaus; Erweiterung des Gebäudes (Anbau)

Aufteilung

Etage 1

  • Eingangsbereich mit Diele
  • Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer und Küche
  • Essbereich
  • Arbeitszimmer
  • Duschbad im Arbeitszimmer
  • Abstellraum im Arbeitszimmer

Etage 2

  • Vier Kinderzimmer
  • Duschbad im Obergeschoss
  • Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleideraum
  • Ankleideraum

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 27 - /nicht an-
    1.267 m²

Zustand

Das Gutachten weist darauf hin, dass Baumängel, Bauschäden und Reparaturstau vorhanden sind, deren genaue Höhe des Abschlags nicht rechnerisch ermittelt werden kann. Es wird betont, dass bei der Behebung dieser Mängel weitere, bisher unbekannte Schäden auftreten können. Die technische Beschaffenheit ist nicht detailliert geprüft, und der Abschlag entspricht der geschätzten Wiederherstellung eines dem Alter des Gebäudes entsprechenden Zustands ohne Modernisierung.

  • Schäden

    mittel

    Allgemeine Unterhaltungsarbeiten im Rahmen der normalen Instandhaltung erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung als Brennwerttherme mit Beistellspeicher (Solarspeicher, Vorbereitung für Solarthermieanlage), installiert im Erdgeschoss

Lage

Kreuzkamp 34, 48683 Ahaus

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.024.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ahaus
Aktenzeichen
0077 K 0013/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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