Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das freistehende Einfamilienhaus in der Dillinger Straße 12a in Friedrichsdorf hat eine Grundstücksgröße von 463 m² und eine Wohnfläche von 126,46 m². Das Objekt wurde 1966 erbaut und weist einen Verkehrswert von 480.000 Euro auf.

Allgemeine Beschreibung

Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Unterkellerung und einem großen Garagengebäude befindet sich in einem ungepflegten Zustand und ist derzeit leerstehend. Es sind umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, da die Immobilie nicht den heutigen Standards entspricht. Die letzten Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten 10 Jahren nicht durchgeführt. Die Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen, was die Bewertung erschwert. Das Gebäude entspricht weitestgehend der Erstausstattung aus den Jahren 1966 und 1976.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

leerstehend

Baujahr

1966

Wohnräume

Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum, Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum, Öltanklager, Vorratskeller, Sauna/Dusche und Trockenraum. Im Erdgeschoss sind Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wintergarten vorhanden. Das Obergeschoss umfasst Flur, WC, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Schrank und Terrasse.

Baubeschreibung

Das freistehende, zweigeschossige Einfamilienhaus ist unterkellert und weist ein ungepflegtes Gesamterscheinungsbild auf. Das Erdgeschoss ist als Vollgeschoss ausgeführt, während das Obergeschoss eine nachträgliche Aufstockung darstellt. Ein großes Garagengebäude befindet sich in südlicher Grenzbebauung. Die Immobilie ist überaltert und entspricht nicht den heutigen Standards.