Einfamilienhaus in Essen - Bild 1
Einfamilienhaus in Essen - Bild 2

Einfamilienhaus in Essen

Haus
lt. Gutachten handelt es sich um ein 1-geschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem DG und ausgebautem Spitzboden, teilunterkellert, mit Satteldach bzw. Krüppelwalmdach

BGF: 164 m²

Bj.: ca. 1909

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
87 m²
2.798 €/m²
Grundstück
213 m²
BRW: 245 €/m²
Baujahr
1909
vor 117 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    86.5 m²

    Einfamilienhaus als Teil eines Viererblocks

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Bad EG

Etage 1

  • Zimmer
  • Zimmer

Etage -1

  • Keller

Flurstücke

  • Kray, Flur 2 - 1088
    213 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus Baujahr ca. 1909 in Massivbauweise, teilunterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden; Fassadenanstrich erneuerungsbedürftig, Dachtraufe mit starken Farbabplatzungen, Bad im EG im Umbau, allgemeiner Instandhaltungsstau.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerungsbedürftiger Fassadenanstrich, Farbabplatzungen an Dachtraufe, unvollständig renoviertes Bad im EG, allgemeiner Instandhaltungsstau.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Essen

Grundbuch

Kray

Blatt

4251

Bestandsverzeichnis

  • Kray, Flur 2, Flurstück 1088

    Nr. 1
    213 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Lasten

    Vereinigungsbaulast mit Nachbargrundstücken gemäß Baulasteneintrag für Flurstück 312, Teilflächen A–D.

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Wertminderung wegen Instandhaltungsstau

    15.000 €

Lage

Dickstraße 2, 45309 Essen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
242.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0185 K 0025/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.