Einfamilienhaus in Babenhausen - Bild 1
Einfamilienhaus in Babenhausen - Bild 2

Einfamilienhaus in Babenhausen

Haus
Einfamilienwohnhaus

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
125 m²
3.104 €/m²
Grundstück
127 m²
BRW: 430 €/m²
Baujahr
1978
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
23
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1991
Heizungsanlage
2010
Leitungssysteme Gas, Wasser, Strom, Abwasser

Aufteilung

Etage 1

  • Eingangsdiele 11,2 m²
  • WC 1,5 m²
  • Küche 10,1 m²
  • Essen 6,8 m²
  • Bad 7,4 m²
  • Kind 10,1 m²
  • Eltern 14,7 m²
  • Gast 10,4 m²
  • Flur/AbstR. 7,3 m²
  • Wohnen 34,3 m²

Zustand

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fliesen sind im ganzen Haus uneben verlegt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster im Erdgeschoss sind unfertig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gäste-WC ist ungeheizt, hat kein Warmwasser und die Tür klemmt.

  • Schäden

    mittel

    Kellertür ist stark angerostet.

  • Schäden

    mittel

    Mauern sind teilweise unverputzt und Putz bröckelt ab.

  • Schäden

    mittel

    Hoftor ist defekt.

  • Schäden

    mittel

    Außenwasserhahn ist defekt.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Wasser tritt bei der Wand an der Kellertreppe ein (bereits durch andere Sachverständige festgestellt und dokumentiert).

  • Schäden

    mittel

    Wechselschaltung in der Diele ist defekt.

  • Schäden

    hoch

    Ölheizung ist defekt und befindet sich im Notbetrieb.

  • Sonstige

    hoch

    Außenwände bestehen aus Asbestzementplatten (Fertighaus, Baujahr 1978).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungsbedarf im Bereich Einfriedung, erforderliche Reparaturen und Anstrich aufliegender Holzbauteile.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Abschläge Verkehrswert

40.800 €

  • Marktanpassung gemäß § 7 Abs. 2 ImmoWertV zum Wertermittlungsstichtag

    40.800 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nicht ermöglichter Innenbesichtigung, Berücksichtigung von Investitions- /

    0 €

Lage

Danziger Straße 13, 64832 Babenhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
388.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dieburg
Aktenzeichen
0030 K 0038/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.