Einfamilienhaus in München
2) 1/2 Anteil an EFH (KG,EG,DG teil ausgebaut, 50 m² Wfl., 37 m² Nfl.) mit Garage (16 m² Nfl.), Abbruchobjekt, genehmigter Eingabeplan vom 27.05.2022; Bj. ca. 1932 + 1968 (Anbau)
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
leerstehend50 m²Einfamilienhaus, Annahme leerstehend laut Gutachten
Garage
leerstehend16 m²Einzelgarage, sanierungsbedürftig
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Küche 11,3 m²
- Bad 2,2 m²
- Zimmer EG 1 13,2 m²
- TRH 2,2 m²
- Windfang 4,4 m²
- Zimmer EG 2 7 m²
Etage 1
- Zimmer DG 10,1 m²
- Vorraum DG 1 m²
Flurstücke
- Trudering, Flur 354 - 32306 m²
Zustand
mangelhaftEinfamilienhaus von 1932 mit Badanbau 1968, sehr geringe Wohnfläche, bauliche Grundsubstanz überaltert, energetisch veralteter Standard, Garage sanierungsbedürftig; Objekt wird als Abbruchobjekt bewertet, wirtschaftlich sinnvolle Nutzung nur durch Neubebauung nach Freilegung des Grundstücks.
Renovierungsbedarf
hochGebäude insgesamt stark sanierungsbedürftig, wirtschaftlich sinnvoller Abriss und Neubau; Wohnfläche sehr gering, Gebäude minderausnutzend für das Grundstück.
Schäden
mittelGarage in sanierungsbedürftigem Zustand laut Gutachten.
Energieeffizienz
Energieträger
Keine Angaben zur Heizungsart im Gutachten, Gebäude energetisch veralteter Standard laut Sachverständiger
Grundbuch
Amtsgericht
München
Grundbuch
Trudering
Blatt
9477
Bestandsverzeichnis
Trudering, Flur 354, Flurstück 32
Nr. 1306 m²
Abschläge Verkehrswert
17.000 €Abbruch- und Freilegungskosten Wohnhaus und Garage
17.000 €
Lage
Damaschkestraße 38, 81825 München (Trudering-Riem)