Einfamilienhaus in Gießübel

Haus
im schlechten baulichen Zustand befindliches, leerstehendes Einfamilienhaus und Nebengelass. Grundstück zugewuchert. Haus freistehend und aus drei Gebäudeteilen mit unterschiedlicher Geschossigkeit bestehend, nicht unterkellert. Zweiteiliges Nebengebäude: PKW-Garage und Abstellbereich freistehend und rückwärtig in den Hang gebaut. Zwischen Grundstück und Straße liegt der Flusslauf "Dachsbach", Grundstück über Brücke erreichbar. Keine Innenbesichtigung ermöglicht.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
138 m²
128 €/m²
Grundstück
572 m²
BRW: 16 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
68
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    138 m²

    Einfamilienhaus, seit ca. 2008 leerstehend, wirtschaftlich verbraucht, Kernsanierung erforderlich.

  • Garage

    leerstehend
    36 m²

    Nebengebäude mit PKW-Garage und Abstellbereich, wirtschaftlich verbraucht, Kernsanierung notwendig.

Flurstücke

  • Gießübel, Flur 1195 - 2
    572 m²

Zustand

mangelhaft

Einfamilienhaus und Nebengebäude seit ca. 2008 leerstehend, verwahrloster Eindruck, zahlreiche Bauschäden und Baumängel, Dächer teilweise eingebrochen, technische Anlagen verbraucht; Gebäude wirtschaftlich verbraucht, nur durch Kernsanierung nachhaltig nutzbar.

  • Schäden

    hoch

    Dach des Seitenteils des Wohnhauses eingebrochen, vermutlich starke Wasserschäden und Beeinträchtigung tragender Bauteile.

  • Schäden

    hoch

    Fassadenbekleidungen, Dacheindeckungen, Dachvorsprünge, Außentüren, Dachrinnen stark beschädigt bzw. verbraucht.

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen in Außenwänden, teilweise freiliegendes und geschädigtes Holzfachwerk und Mauerwerk.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Aufgrund des schadhaften Daches und langen Leerstands wird von erheblichen Feuchte- und Folgeschäden im Inneren ausgegangen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gesamter baulicher und technischer Ausbau (Sanitär, Elektro, Heizung, Innenausbau) nicht mehr zeitgemäß bzw. verbraucht; Kernsanierung erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen, Einfriedungen und Wegbefestigungen weitgehend verbraucht, Grundstück stark verwildert.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsart unbekannt, Gebäude seit mindestens 2008 leerstehend, Bezirksschornsteinfeger hat keine Angaben.

Grundbuch

Amtsgericht

Hildburghausen

Grundbuch

Gießübel

Blatt

950

Bestandsverzeichnis

  • Gießübel, Flur -, Flurstück 1195/2

    Nr. 1
    572 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Versteigerungsvermerk vom 02.05.2025 eingetragen; sonst keine Eintragungen in Abt. II laut Gutachten.

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Grundschuld eingetragen, Details im Gutachten nicht wiedergegeben.

Abschläge Verkehrswert

258.600 €

  • Wertminderung wegen Kernsanierung Einfamilienhaus, Kernsanierung Nebengebäude sowie Sanierung/Anpass

    258.600 €

Lage

Dachsbachstraße 24, 98667 Schleusegrund, OT Gießübel

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Zusammenfassung

Verkehrswert
17.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Sonneberg
Aktenzeichen
K 0019/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.