Einfamilienhaus in Berlin - Bild 1
Einfamilienhaus in Berlin - Bild 2

Einfamilienhaus in Berlin

Haus
Das Grundstück ist bebaut mit einem unterkellten, zweigeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1939. Heizung: Ölzentralheizung, Bj. nach 2000. Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m² ohne Terrassenfläche. Das Objekt ist derzeit vertragsfrei.
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Abt. III Nr. 20, 23 (Grundpfandrechte i.H. von 132.782,50 €)
Informationen zum Gläubiger: 2.) v.d.d. Rechtsanwälte Betz, Rakete, Dombek, Bayerischer Platz 1, 10779 Berlin, Zeichen: 25/000318/AHE, Tel.: 030 26494724

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
165 m²
4.545 €/m²
Grundstück
553 m²
BRW: 1.100 €/m²
Baujahr
1939
vor 87 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    165 m²

    Einfamilienhaus, derzeit vertragsfrei und offensichtlich unbewohnt

Flurstücke

  • Lichterfelde, Flur 2 - 4820/90
    553 m²

Zustand

ausreichend

Gebäude dem Alter entsprechend in ausreichendem bis schlechtem Bauzustand mit Putz- und Feuchtigkeitsschäden am Kellermauerwerk und der Fassade, Farbschäden an Holzteilen und aufgestauten Reparaturkosten; energetischer Zustand nicht mehr zeitgemäß.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Putz- und Feuchtigkeitsschäden am Kellermauerwerk und an der Fassade.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Farbschäden an hölzernen Bauteilen, aufgestaute Reparaturkosten und allgemeine Abnutzungsspuren; Elektroinstallation nicht mehr zeitgemäß.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, ca. 7.500 l Heizöltank

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Lichterfelde

Blatt

6455

Bestandsverzeichnis

  • Lichterfelde, Flur 2, Flurstück 4820/90

    Nr. 1
    553 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (76 K 22/25), eingetragen am 7.4.2025.

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Grundpfandrechte Abt. III Nr. 20, 23 i.H. von 132.782,50 € (voraussichtlich bestehen bleibende Rechte).

Abschläge Verkehrswert

248.600 €

  • Marktanpassungsabschlag wegen Lage an Durchgangsstraße, unterdurchschnittlichem Zustand und Marktent

    248.600 €

Lage

Carstennstraße 46 A, 12205 Berlin, Lichterfelde

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Zusammenfassung

Verkehrswert
750.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0022/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.