Einfamilienhaus, Carport in Dollendorf
Mit einem I-geschossigen Einfamilienhaus (Fertighaus, Bj ca. 2009/2010) mit ausgebautem Dachgeschoss nebst Carport bebautes Grundstück welches einem Bebauungsplan und einer Wohnungsbindung unterliegt. Wfl.: ca. 174 m²
Tlw. Fertigstellungs-/Sanierungsbedarf
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Flur 10,4 m²
- WC 2,7 m²
- Küche 11 m²
- Gästezimmer 11 m²
- Wohnzimmer 31,9 m²
- Waschküche 4,2 m²
Etage 2
- Flur 7,1 m²
- Bad 8,1 m²
- Zimmer 1 12,2 m²
- Zimmer 2 12,2 m²
- Zimmer 3 14 m²
Flurstücke
- Blankenheim, Flur 144 - 144700 m²
Zustand
Renovierungsbedarf
mittelRestarbeiten an den Wandverkleidungen im Bad nach Erneuerung des WC-Spülkastens aufgrund eines Wasserschadens
Schäden
mittelFehlender Heizkörper im Erdgeschossflur
Schäden
mittelFehlende Zierbekleidungen der Holzzargen an allen Türen zum Flur im Erdgeschoss sowie am Türrahmen der Badezimmertür im Dachgeschoss
Schäden
mittelStarke Verschmutzungen und Beschädigungen an einigen Türen
Schäden
mittelBeschädigungen (Biss- und Kratzspuren) an der Holztreppe
Risse
hochMehrere, teils lange Risse in der Verglasung der Terrassentür
Sonstige
mittelAuffallend starker Haustiergeruch im gesamten Wohnhaus
Feuchtigkeit
mittelGetrocknete Wasserspuren an der Zimmerdecke und an einer Wand in der Waschküche (Heizungs- und Anschlussraum) aufgrund eines behobenen Wasserschadens im darüber liegenden Bad
Schäden
geringVerfärbungen an der Außenfassade zum Gehweg hin
Renovierungsbedarf
geringLeicht vernachlässigter Zustand der Außenanlagen
Energieeffizienz
Energieträger
Erdgaszentralheizung, Gastherme ca. 5 Jahre alt, gekoppelt mit 2 Solarthermie-Kollektoren auf dem Dach, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in der Küche, ansonsten Heizkörper, Festbrennstoffofen im Wohnzimmer
Lage
Wacholderweg 13, 53945 Blankenheim, Dollendorf