Einfamilienhaus, Carport in Dollendorf - Bild 1
Einfamilienhaus, Carport in Dollendorf - Bild 2

Einfamilienhaus, Carport in Dollendorf

Haus

Beschreibung laut Gutachten:
Mit einem I-geschossigen Einfamilienhaus (Fertighaus, Bj ca. 2009/2010) mit ausgebautem Dachgeschoss nebst Carport bebautes Grundstück welches einem Bebauungsplan und einer Wohnungsbindung unterliegt. Wfl.: ca. 174 m²
Tlw. Fertigstellungs-/Sanierungsbedarf

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
133.8 m²
2.063 €/m²
Grundstück
174 m²
BRW: 48 €/m²
Baujahr
2010
vor 16 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
67
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Flur 10,4 m²
  • WC 2,7 m²
  • Küche 11 m²
  • Gästezimmer 11 m²
  • Wohnzimmer 31,9 m²
  • Waschküche 4,2 m²

Etage 2

  • Flur 7,1 m²
  • Bad 8,1 m²
  • Zimmer 1 12,2 m²
  • Zimmer 2 12,2 m²
  • Zimmer 3 14 m²

Flurstücke

  • Blankenheim, Flur 144 - 144
    700 m²

Zustand

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Restarbeiten an den Wandverkleidungen im Bad nach Erneuerung des WC-Spülkastens aufgrund eines Wasserschadens

  • Schäden

    mittel

    Fehlender Heizkörper im Erdgeschossflur

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Zierbekleidungen der Holzzargen an allen Türen zum Flur im Erdgeschoss sowie am Türrahmen der Badezimmertür im Dachgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Starke Verschmutzungen und Beschädigungen an einigen Türen

  • Schäden

    mittel

    Beschädigungen (Biss- und Kratzspuren) an der Holztreppe

  • Risse

    hoch

    Mehrere, teils lange Risse in der Verglasung der Terrassentür

  • Sonstige

    mittel

    Auffallend starker Haustiergeruch im gesamten Wohnhaus

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Getrocknete Wasserspuren an der Zimmerdecke und an einer Wand in der Waschküche (Heizungs- und Anschlussraum) aufgrund eines behobenen Wasserschadens im darüber liegenden Bad

  • Schäden

    gering

    Verfärbungen an der Außenfassade zum Gehweg hin

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Leicht vernachlässigter Zustand der Außenanlagen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Erdgaszentralheizung, Gastherme ca. 5 Jahre alt, gekoppelt mit 2 Solarthermie-Kollektoren auf dem Dach, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in der Küche, ansonsten Heizkörper, Festbrennstoffofen im Wohnzimmer

Lage

Wacholderweg 13, 53945 Blankenheim, Dollendorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
276.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schleiden
Aktenzeichen
0021 K 0026/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.