Einfamilienhaus, Carport in Bad Driburg - Bild 1
Einfamilienhaus, Carport in Bad Driburg - Bild 2

Einfamilienhaus, Carport in Bad Driburg

Haus

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in 33014 Bad Driburg, Ortsteil Reelsen. Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück, das mit einem freistehenden, nicht unterkellerten Wohnhaus (1-geschossiges Gebäude in Mauerwerksbauweise) bebaut ist. Das Dachgeschoss (Satteldach) ist voll ausgebaut. Baujahr 1987. Ferner steht auf Grundstück ein Carport (1-geschossiges Gebäude) mit Flachdach, Baujahr vermutl. auch 1987. Es bestehen entsprechende stärkere Abnutzungen und insgesamt umfassender Renovierungs-/ Modernisierungsbedarf.

Die Gläubigerin hat der Veröffentlichung ihrer Kontaktdaten nicht zugestimmt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
129.5 m²
1.112 €/m²
Grundstück
200 m²
BRW: 55 €/m²
Baujahr
1987
vor 38 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Duschbad
  • Heizungs- und Abstellraum
  • elektrisch beheizte Speicher (Heizung und Warmwasser)

Etage 2

  • Badezimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 3

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist Renovierungsbedarf auf, insbesondere bei Dachrinnen, Giebelverschalung, Sockelmauerwerk und Klinkermauerwerk mit altersbedingten Schäden und Verfärbungen. Bodenfliesen und Fenster sind teilweise schadhaft, Dachflächenfenster überaltert mit Sanierungsbedarf. Feuchteschäden sind messtechnisch trocken, jedoch bestehen Mängel bei Wärmedämmung und Elektroinstallation sowie veraltete Heizungsform. Oberflächen und Ausstattung sind marktüblich zu renovieren.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Dachrinnen mit leichtem Durchhang

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Giebelverschalung mit altersentsprechenden Verwitterungen

  • Schäden

    mittel

    Sockelmauerwerk mit Witterungsschäden

  • Schäden

    gering

    Klinkermauerwerk mit stellenweisen Ausblühungen / Verfärbungen

  • Schäden

    mittel

    Bodenfliesen in Flur und Wohnraum im EG teilweise schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Fenster im Schlafraum EG schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dachflächenfenster überaltert mit Sanierungsbedarf

  • Feuchtigkeit

    gering

    Ehemaliger Feuchteschaden im Drempel-Dach-Anschluss im Kinderzimmer 4, zum Stichtag messtechnisch trocken

  • Schäden

    mittel

    Unterspannbahn auf den Sparren oberhalb des Spitzbodens altersentsprechend schadhaft

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Holzpellets

Strombeheizte Warmwasser-Heizung mit Plattenheizkörpern, zusätzlicher Holzofen im Wohnraum EG

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Reelsen

Blatt

0237

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 1

Lage

Toni-von-Oeynhausen-Straße 5, 33014 Bad Driburg, Reelsen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
144.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Brakel
Aktenzeichen
0017 K 0004/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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