Einfamilienhaus, Carport in Hiltmannsdorf - Bild 1
Einfamilienhaus, Carport in Hiltmannsdorf - Bild 2

Einfamilienhaus, Carport in Hiltmannsdorf

Haus
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Wohnfläche
227 m²
2.805 €/m²
Grundstück
611 m²
​
Baujahr
1993
vor 33 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    160.9 m²

    Einfamilienhaus EG/DG

  • Wohnung

    leerstehend
    65.8 m²

    Einliegerwohnung im Kellergeschoss

Flurstücke

  • Seukendorf, Flur 83 - 13
    611 m²

Zustand

ausreichend

Wohnhaus mit starkem Reparatur- und Instandhaltungsstau, verwitterten Holzbauteilen und stark beanspruchter Ausstattung; Außenanlagen verwildert, Erscheinungsbild unterdurchschnittlich bis mäßig.

  • Schäden

    mittel

    Starke Gebrauchsspuren an Holzböden, Holztreppe und Ausstattung; verwitterte Holzfassade, Fenster und Fensterläden; Balkonbrüstung oben verwittert; Zarge bei Tür zwischen Küche und Hauswirtschaftsraum

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Abgetrocknete Feuchtstellen an Rahmen der Dachflächenfenster im Spitzboden, insbesondere im unteren Bereich.

  • Schäden

    hoch

    Geländer zum Treppenloch im Spitzboden teilweise entfernt, Streben herausgeschnitten.

  • Schäden

    gering

    Provisorische Kelleraußentür aus Holz mit Einfachverglasung; provisorische Spanplattenbeläge auf Betontreppe ins Kellergeschoss.

  • Schäden

    mittel

    Diverse Fugen im Fliesenbelag der Diele ausgebrochen, einzelne Fliesen schadhaft; Abplatzungen an Bodenfliesen im Bad EG; teils unfachmännische Fliesenarbeiten im Bad EG.

  • Schäden

    mittel

    Glaseinsatz der Tür vom Flur zum Wohnzimmer schadhaft.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Überdurchschnittlicher Reparatur- und Instandhaltungsstau im gesamten Gebäude; umfassende Schönheitsreparaturen erforderlich; Außenanlagen verwildert und ungepflegt.

  • Sonstige

    hoch

    Gasheizkessel Vaillant in keinem guten Zustand laut Kaminkehrer; Holzofen im Wohnzimmer seit 01.01.2021 austauschpflichtig und darf im aktuellen Zustand nicht betrieben werden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Niedertemperaturheizkessel Vaillant, Zustand laut Kaminkehrer nicht gut; Warmwasserspeicher vorhanden; Warmwasser über Gasheizung; zusätzlich Holz-Heizkamin im Wohnzimmer, seit 01.01.2021 austauschpflichtig und nicht mehr zulässig zu betreiben.

Grundbuch

Amtsgericht

Fürth

Grundbuch

Seukendorf

Blatt

1158

Bestandsverzeichnis

  • Seukendorf, Flur 83, Flurstück 13

    611 m²

Lage

Tannenstraße 1, 90556 Seukendorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
636.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Fürth
Aktenzeichen
0001 K 0102/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.