Einfamilienhaus, Carport in Hiltmannsdorf
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Einheiten
Wohnung
leerstehend160.9 m²Einfamilienhaus EG und DG
Wohnung
leerstehend65.8 m²Einliegerwohnung im Kellergeschoss
Garage
leerstehendCarport
Flurstücke
- Seukendorf, Flur 83 - 83/13611 m²
Zustand
ausreichendWohnhaus mit starkem Reparatur- und Instandhaltungsstau, starke Gebrauchsspuren, verwitterte Außenanlagen, Erscheinungsbild unterdurchschnittlich bis mäßig.
Renovierungsbedarf
hochWohnhaus zeigt starke Gebrauchsspuren, überdurchschnittlicher Reparatur- und Instandhaltungsstau, Holzböden stark abgenutzt.
Feuchtigkeit
mittelIm Spitzboden an Rahmen der Dachflächenfenster, insbesondere im unteren Bereich, abgetrocknete Feuchtstellen ersichtlich.
Schäden
mittelHolzfenster außen stark verwittert und teils schwarz verfärbt; Holzfensterläden teilweise stark verwittert; oberes Abdeckbrett des Balkongeländers verwittert.
Schäden
mittelIm Bereich der Diele diverse Fugen der Bodenfliesen ausgebrochen und einige Fliesen schadhaft; im Bad EG Bodenfliesen mit Abplatzungen; Fliesenarbeiten teils unfachmännisch.
Schäden
mittelTritt- und Setzstufen der Holztreppe vom EG ins DG mit starken Gebrauchsspuren; Treppe ins KG nur provisorisch mit Spanplatten belegt.
Schäden
hochIm Spitzboden ist das Holzgeländer zum Treppenloch hin teilweise entfernt, Streben wurden herausgeschnitten.
Schäden
mittelZarge der Tür zwischen Küche und Hauswirtschaftsraum beschädigt; Glaseinsatz der Tür vom Flur zum Wohnzimmer schadhaft.
Sonstige
mittelAußenanlagen verwildert und ungepflegt; Holz im Fassadenbereich macht verwitterten Eindruck.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Niedertemperaturheizkessel Fabrikat Vaillant, Zustand laut Kaminkehrer nicht gut; Warmwasserversorgung über Gasheizung; zusätzlich Holz-Heizkamin im Wohnzimmer, seit 01.01.2021 austauschpflichtig und nicht mehr betreibbar.
Grundbuch
Amtsgericht
Fürth
Grundbuch
Seukendorf
Blatt
1158
Bestandsverzeichnis
Seukendorf, Flur 83, Flurstück 83/13
611 m²
Lage
Tannenstraße 1, 90556 Seukendorf