Einfamilienhaus, Carport für 2 PKW in Brilon - Bild 1
Einfamilienhaus, Carport für 2 PKW in Brilon - Bild 2

Einfamilienhaus, Carport für 2 PKW in Brilon

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein eingeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1959, Wohnfläche etwa 144 qm, in gutem baulichen Zustand.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
144 m²
1.875 €/m²
Grundstück
753 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
1959
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
Ertragswert
262.000 €
Sachwert: 270.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    144 m²
    Miete: 10.380 €/Jahr Marktmiete: 10.380 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Miete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr

    Carport mit 2 Stellplätzen, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

Instandhaltung & Modernisierung

2012
Neubau Carport für 2 PKW
2016
Einbau Gastherme Vaillant eco Compact 20 kW

Flurstücke

  • Brilon, Flur 63 - 284
    753 m²

Zustand

gut

Baulicher Zustand gut, Modernisierungen und Grundrissveränderungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort; geringfügiger Unterhaltungsstau.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Putzausblühungen in den Kellerwänden

  • Schäden

    mittel

    Schäden an Garagenstützmauer und Kelleraußentreppe

  • Schäden

    gering

    Beschädigte Kaminverkleidung und Dachrinne

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dämmung der oberen Geschossdecke noch zu verbessern

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme mit Warmwasserspeicher, Vaillant eco Compact

Grundbuch

Amtsgericht

Brilon

Grundbuch

Brilon

Blatt

2291

Bestandsverzeichnis

  • Brilon, Flur 63, Flurstück 284

    Nr. 1
    753 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

15.400 €

  • Bauschäden (Garagenstützmauer, Kelleraußentreppe, Putzausblühungen Kellerwände, Schaden Kaminverkleï

    8.000 €

  • unterstellte Modernisierungen (Dämmung obere Geschossdecke)

    7.400 €

Lage

Ludwig-Wolker-Straße 6, 59929 Brilon

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Zusammenfassung

Verkehrswert
270.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Brilon
Aktenzeichen
0010 K 0007/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.