Einfamilienhaus in Kleve - Bild 1
Einfamilienhaus in Kleve - Bild 2

Einfamilienhaus in Kleve

SonstigesHaus
Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, unterkellerten zweigeschossigen Einfamilienwohnhaus nebst Garage. Ursprungsbaujahr 1960. Wohnfläche ca. 108 m².

Hinweise:
1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Besichtigungstermine.

2. Bitte beachten Sie auch das beigefügte Merkblatt für Bietinteressenten.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
108 m²
3.277 €/m²
Grundstück
713 m²
BRW: 240 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Ertragswert
335.843 €
Sachwert: 354.515 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    108.34 m²
    Marktmiete: 1.020 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete inkl. Dachboden, Garage und Anbau laut Ertragswertberechnung (

Instandhaltung & Modernisierung

1961
Anbau (Koks- und Gerätebau) errichtet
1969
Garage errichtet, Einbau Gasheizung
1978
Anbau Erker, Einbau Isolierglasfenster
1995
Heizungserneuerung (Gas-Zentralheizung)
2018
Renovierung Badezimmer und Innenausbau, Dacherneuerung und -dämmung, Dachrand Naturschiefer, Dachrinnen und Fallrohre, Elektroanlagen erneuert

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 21,6 m²
  • Esszimmer 10,8 m²
  • Küche 10,9 m²
  • Bad EG 3,5 m²
  • Flur EG 3,2 m²
  • Windfang 2 m²
  • Terrasse (anteilig) 4,8 m²

Etage 1

  • Schlafzimmer Eltern 15,9 m²
  • Kinderzimmer 1 10,2 m²
  • Kinderzimmer 2 14,5 m²
  • Bad OG 3,7 m²
  • Flur OG 6,5 m²
  • Balkon (anteilig) 1,1 m²

Flurstücke

  • Materborn, Flur 25 - 15
    713 m²

Zustand

gut

Überwiegend renovierter und gepflegter Zustand, Wohnbereich modernisiert, Keller im Altzustand mit Feuchtigkeit in erdberührten Bereichen, Anbau mit Schimmel, kleinere Schäden und Restarbeiten.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kellerfeuchtigkeit in mehreren Vorratsräumen, mögliche weitere Feuchtigkeit hinter Verkleidungen.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmel an sichtbaren Teilen der Wände im Anbau, möglicher weiterer Schimmel hinter Vertäfelungen.

  • Schäden

    mittel

    Undichtigkeit am Garagendach, Schäden am Regenfallrohr, beschädigter Kunststeinbelag der Terrasse, lose Schieferplatte am Dachrand, defekter Rollladen an Balkontür, instabile Treppe vom Anbau in den g

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Keller im alten Ausbauzustand, Restarbeiten am Bodenbelag der Treppe zum Dachgeschoss, uneinheitliche Gestaltung der Hofseite.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung Viessmann Rexola triferral, Niedertemperaturheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Kleve

Grundbuch

Materborn

Blatt

867

Bestandsverzeichnis

  • Materborn, Flur 25, Flurstück 15

    Nr. 1
    713 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 08.03.2022 (008 K 008/22)

Abschläge Verkehrswert

9.000 €

  • Kellerfeuchtigkeit

    5.000 €

  • Rückstände und Restarbeiten

    2.000 €

  • Bauordnungsrechtliche Mängel und fehlende Einmessung

    2.000 €

Lage

Burgstraße 17, 00000 Materborn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
355.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kleve
Aktenzeichen
0027 K 0008/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.