Einfamilienhaus in Oberharz am Brocken - Bild 1
Einfamilienhaus in Oberharz am Brocken - Bild 2

Einfamilienhaus in Oberharz am Brocken

Haus
Einfamiliengrundstück in 38877 Benneckenstein
Wohnhaus nebst Nebengelass
Das Objekt ist stark sanierungs- und renovierungsbedürftig, da aufsteigende Wandfeuchte Fassadenschäden, schadhafte Sperrung des unterfangenen Mauerwerks sowie alters-  und nutzungsbedingter Verschleiß vorhanden ist.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
139 m²
79 €/m²
Grundstück
664 m²
​
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    139 m²

    Einfamilienhaus, ungenutzt

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnraum 1
  • Wohnraum 2
  • Lager
  • Werkstatt
  • Diele/Flur

Etage 1

  • Wohnraum 3
  • Wohnraum 4
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • Abstellraum

Flurstücke

  • Benneckenstein, Flur 2 - 216
    664 m²

Zustand

mangelhaft

Stark sanierungs- und renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit aufsteigender Wandfeuchte, Fassadenschäden, schadhaften Sperrungen des unterfangenen Mauerwerks, fehlenden Fallrohren, schadhaften Schwellbalken, undichten und versotteten Schornsteinen, schadhaften Fußböden, aktivem Holzwurmbefall, provisorischer Elektroinstallation, stark korrodierten Stahlträgern der Kellerdecke sowie verwildertem Grundstück und ruinösem Nebengelass.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Aufsteigende Wandfeuchte im Sockelbereich, Feuchteschäden am Nebengelass

  • Schäden

    hoch

    Schadhafte Sperrung des unterfangenen Mauerwerks, teilweise fehlende Fallrohre der Dachentwässerung, Fassadenschäden, teilweise fehlender Außenputz, schadhafter Schwellbalken des Fachwerks straßenseit

  • Schäden

    hoch

    Schornsteinanschlüsse im Dachbereich undicht, Schornsteine versottet

  • Schäden

    hoch

    Schadhafte Fußböden, Holzbauteile mit aktivem Holzwurmbefall

  • Schäden

    hoch

    Elektroleitungen teilweise provisorisch verlegt, Stahlträger der Kellerdecke stark korrodiert

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Alters- und nutzungsbedingter Verschleiß, teilweise Restfertigstellungsbedarf am Innenausbau, Grundstück verwildert, Ablagerungen von Sperrmüll, Hausrat, Asbestplatten

  • Schäden

    hoch

    Nebengelass mit maroder Ziegeleindeckung, Fassadenschäden, gerissene Kappendecke, ruinöse und abrissreife Unterstände

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Einzelöfen, Warmwasser über Kohlebadeofen oder Elektroboiler

Grundbuch

Amtsgericht

Wernigerode

Grundbuch

Benneckenstein

Blatt

3599

Bestandsverzeichnis

  • Benneckenstein, Flur 2, Flurstück 216

    Nr. 1
    664 m²

Lage

Burgstraße 11, 38877 Oberharz am Brocken, OT Benneckenstein

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Zusammenfassung

Verkehrswert
11.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wernigerode
Aktenzeichen
0012 K 0010/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.