Einfamilienhaus in Bad Camberg-Kernstadt

Haus
Mit einem Wohnhaus bebautes Grundstück in zentraler Lage; Baujahr ca. 1885; Fachwerkhaus; letzte bekannte Modernisierung im Jahr 2006 (ohne Heizungsanlage);
2 Vollgeschosse; Teilunterkellert; Kriechkeller, Satteldach mit Betondachsteinen, teilweise Unterhaltungsstau – keine Innenbesichtigung

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Wohnfläche
116 m²
1.552 €/m²
Grundstück
142 m²
BRW: 265 €/m²
Baujahr
1885
vor 141 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
22
Jahre
Ertragswert
186.000 €
Sachwert: 176.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    116 m²
    Miete: 11.136 €/Jahr Marktmiete: 11.136 €/Jahr

    Wohnnutzung im gemischt genutzten Gebäude

  • Gewerbe

    vermietet
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Schuppen / Lager

Instandhaltung & Modernisierung

2006
Umfassende Renovierung: Fassade, Fenster, Innenausbau inkl. Sanitär, Dacheindeckung, Haustechnik (ohne Heizungsanlage).

Flurstücke

  • Camberg, Flur 21 - 338
    142 m²

Zustand

befriedigend

Fachwerkhaus in dem Alter entsprechendem Zustand mit teilweisem Unterhaltungsstau; Holzteile im Anstrich erneuerungsbedürftig, Außenanlage und Fassade mit Unterhaltungsstau, keine Zentralheizung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade mit Unterhaltungsstau, Holzteile im Anstrich erneuerungsbedürftig, Außenanlage mit Unterhaltungsstau.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fehlende Zentralheizung, Beheizung nur dezentral (u.a. Kaminofen).

Energieeffizienz

Energieträger

Keine Zentralheizung vorhanden (Stand 2014); Beheizung u.a. über Kaminofen, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer.

Grundbuch

Amtsgericht

Limburg an der Lahn

Grundbuch

Camberg

Blatt

2930

Bestandsverzeichnis

  • Camberg, Flur 21, Flurstück 338

    Nr. 1
    142 m²

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Fassade mit Unterhaltungsstau, unterstellte Moderns

    10.000 €

Lage

Burgstraße 1, 65520 Bad Camberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
180.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Limburg a. d. Lahn
Aktenzeichen
0010 K 0041/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.