Einfamilienhaus in Attendorn - Bild 1
Einfamilienhaus in Attendorn - Bild 2

Einfamilienhaus in Attendorn

Haus
Eingeschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden
Ursprungsbaujahr ca. 1890, Wohnfläche: ca. 133 m² , Nutzfläche: ca. 70 m² (Keller)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
133 m²
598 €/m²
Grundstück
1.253 m²
BRW: 30 €/m²
Baujahr
1890
vor 136 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    133 m²

    Einfamilienhaus, keine Mietverträge laut Eigentümer

Instandhaltung & Modernisierung

2012
Erneuerung der Heizungsanlage (Pellet-Zentralheizung)

Flurstücke

  • Helden, Flur 29 - 50
    1.253 m²

Zustand

mangelhaft

Vernachlässigter Gesamtzustand mit massiven Wasserschäden, mangelhafter Instandhaltung und Modernisierungsrückstand; Marktfähigkeit eingeschränkt.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Massiver Wasserschaden in Erdgeschoss und Dachgeschoss, u.a. an Decken und in Zimmern

  • Schäden

    mittel

    Frostschäden an der Eingangstreppe

  • Risse

    mittel

    Kamin mit Rissen und starken Verfärbungen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Zwischensparrendämmung abgängig, insgesamt mangelhafte Instandhaltung des Gebäudes

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Holzpellets

Pellet-Zentralheizung ohne Pellet-Bunker, Solarthermieunterstützung, Festbrennstoffofen im DG

Grundbuch

Amtsgericht

Olpe

Grundbuch

Helden

Blatt

2271

Bestandsverzeichnis

  • Helden, Flur 29, Flurstück 50

    Nr. 1
    1.253 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Recht der Landgemeinde Helden zur Verlegung und Unterhaltung einer Wasserleitung über das Grundstück; Quelle auf Flur 25 Flurstück 168

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Anordnung der Zwangsversteigerung (Amtsgericht Olpe, 12 K 3/26)

Abschläge Verkehrswert

40.000 €

  • Baumängel/Bauschäden und Instandhaltungsrückstand

    40.000 €

Lage

Buchhagen 4, 57439 Attendorn, Repe

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Zusammenfassung

Verkehrswert
79.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Olpe
Aktenzeichen
0012 K 0003/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.