Einfamilienhaus in Erksdorf - Bild 1
Einfamilienhaus in Erksdorf - Bild 2

Einfamilienhaus in Erksdorf

Haus
Wohnhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt; eingeschossig; nicht unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, freistehend.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
185 m²
2.007 €/m²
Grundstück
739 m²
BRW: 60 €/m²
Baujahr
2004
vor 22 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    185.34 m²

    Einfamilienhaus, eigengenutzt

  • Garage

    selbst bewohnt

    1 Garagenstellplatz

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    2 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Erksdorf, Flur 14 - 147
    739 m²

Zustand

befriedigend

Massives Wohnhaus Baujahr 2004 mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt befriedigender baulicher Zustand mit Unterhaltungsstau und Fertigstellungsbedarf in Teilbereichen von Innenausbau, Fassade, Sockel und Außenanlagen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fertigstellung der Umbauarbeiten im Erdgeschoss im Bereich Küche/Wohnen/Diele

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gipskarton-Decken im Erdgeschoss spachteln und streichen bzw. tapezieren

  • Schäden

    gering

    Fehlstellen in der Wand im Erdgeschoss durch Elektroinstallation für elektrische Jalousien

  • Schäden

    mittel

    Rücklaufgeländer (Absturzsicherung) im Dachgeschoss ergänzen

  • Risse

    gering

    Risse im Dachgeschoss zwischen Wand und Dachschrägen bearbeiten

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Innenwand Kinderzimmer im Dachgeschoss tapezieren, Fußleiste ergänzen

  • Schäden

    mittel

    Balkongeländer im Dachgeschoss ergänzen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Verwitterter Anstrich der Dachuntersichten, inkl. Gerüstarbeiten

  • Risse

    mittel

    Risse in der Fassade instand setzen

  • Schäden

    mittel

    Sockelausbildung an der rückseitigen Traufwand instand setzen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Pflasterarbeiten im Garten mit bauseits gelagertem Pflaster fertigstellen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Überholungsanstrich der verwitterten Freisitzüberdachung

  • Sonstige

    gering

    Planungskosten und Genehmigungsgebühren für Umbau im Erdgeschoss und Freisitzüberdachung zu berücksichtigen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung als Pumpenheizung mit Ölbrenner, Fußbodenheizung EG, Heizkörper DG; Warmwasser über Luft-Wärmepumpe mit Stromversorgung durch PV-Anlage

Grundbuch

Grundbuch

Erksdorf

Blatt

1144

Bestandsverzeichnis

  • Erksdorf, Flur 14, Flurstück 147

    Nr. 1
    739 m²

Abschläge Verkehrswert

29.000 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten und Fertigstellungsbedarf Gebäude und Außenanlagen

    29.000 €

Lage

Buchenweg 2, 35260 Stadtallendorf, Erksdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
372.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kirchhain
Aktenzeichen
0041 K 0011/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.