Einfamilienhaus in Hanau
Haus
Es handelt sich um ein zweigeschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rd. 128 m², Baujahr ca. 1949, nebst einer Einzelgarage.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
128 m²
2.750 €/m²
Grundstück
446 m²
BRW: 405 €/m²
Baujahr
1949
vor 77 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Zustand
befriedigendDas Gebäude weist auf Basis der Eindrücke im Rahmen des Ortstermins einen durchschnittlichen Zustand sowie einen tendenziell durchschnittlichen Ausstattungsstandard auf. Kleinere Instandhaltungsrückstände sind vorhanden, jedoch wird das Gutachten nicht zur Bewertung von Baumängeln und Bauschäden verwendet. Die Außenanlagen erwecken einen insgesamt gepflegten Eindruck.
Abschläge Verkehrswert
35.200 €Sicherheitsabschlag wegen möglicher Beeinträchtigungen des Ausbaus sowie möglicher Baumängel/-schäd
35.200 €
Lage
Buchenweg 15, 63452 Hanau
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