Einfamilienhaus in Gütersloh

Haus
Lt. Gutachten handelt es sich ein zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus Baujahr ca 1900, Wfl. des Wohnhauses rd. 194 m² mit eingeschossigem Anbau (Rohbauzustand), ursprüngliches Baujahr 1928, Wfl. rd. 177 m². Zusätzlich existieren ein Garagengebäude mit 3 Garagen und eine Scheune.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
371 m²
1.186 €/m²
Grundstück
47.437 m²
BRW: 5 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    194 m²

    Einfamilienhaus im Hauptgebäude

  • Wohnung

    leerstehend
    177 m²

    Anbau mit geplanter Einliegerwohnung, Rohbauzustand

  • Garage

    leerstehend

    Garagengebäude mit 3 Garagen und Lager

  • Gewerbe

    selbst bewohnt

    Scheune mit Heizungsanlage und Lager für Hackschnitzel

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Einbau einer Hackschnitzel-Zentralheizung in der Scheune

Flurstücke

  • Ebbesloh, Flur 3 - 272
    46.983 m²
  • Ebbesloh, Flur 3 - 268
    8 m²
  • Ebbesloh, Flur 3 - 333
    446 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus: baulicher Zustand befriedigend, Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf; Anbau: baulicher Zustand unbefriedigend, Rohbau mit Fertigstellungsstau; Garagen und Scheune mit Instandsetzungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnhaus insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftig, Unterhaltungsstau, fehlende Dämmung von Dach und Fassade.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Anbau im Rohbauzustand, fehlende Haustechnik, Fenster, Türen, Innenausbau, Dämmung.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Kellergeschoss mit Feuchtigkeits- bzw. Wasserschäden (stehendes Wasser sichtbar).

Energieeffizienz

Energieträger

Zentralheizung mit festen Brennstoffen (Hackschnitzel) in der Scheune; Wärmeverteilung über Heizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Gütersloh

Grundbuch

Gütersloh

Blatt

7741

Bestandsverzeichnis

  • Ebbesloh, Flur 3, Flurstück 272

    Nr. 13
    46.983 m²

  • Ebbesloh, Flur 3, Flurstück 268

    Nr. 14
    8 m²

  • Ebbesloh, Flur 3, Flurstück 333

    Nr. 17
    446 m²

Abschläge Verkehrswert

144 €

  • Wertminderung Flurstück 333 durch Baulast (Zuwegung und Leitungsrecht)

    144 €

Lage

Brokheideweg 224, 33334 Gütersloh

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Zusammenfassung

Verkehrswert
440.038 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gütersloh
Aktenzeichen
0011 a K 0004/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.