Einfamilienhaus in Bremervörde
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Einheiten
Wohnung
leerstehend92 m²Einfamilienhaus, seit ca. 3–4 Jahren leerstehend
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 8,7 m²
- Schlafzimmer 13,3 m²
- Küche 10,6 m²
- Bad/WC 4,4 m²
- Flur/Treppenhaus EG 19,1 m²
- Terrasse (überdacht)
Etage 1
- Zimmer DG I 6,8 m²
- Zimmer DG II 13,4 m²
- Zimmer DG III 9 m²
- Flur DG 5,1 m²
- Abstellraum DG 1,8 m²
Etage -1
- Kellerraum I 4,7 m²
- Kellerraum II 10,7 m²
- Kellerraum III 8,6 m²
- Hauswirtschaftsraum 7 m²
Flurstücke
- Hesedorf, Flur 1 - 306/13893 m²
Zustand
ausreichendÄlteres Einfamilienhaus von 1960 mit seit 3–4 Jahren bestehendem Leerstand, deutliche Unterhaltungsrückstände an Gebäude und Außenanlagen; Nebengebäude (ehemaliger Stall) abgängig und wertneutral gestellt.
Renovierungsbedarf
mittelÜberprüfung und Instandsetzung der technischen Installationen (Heizung, Sanitär, Elektro) erforderlich.
Renovierungsbedarf
mittelÜberprüfung und ggf. Ausbesserung der Dacheindeckung und Dachentwässerung notwendig.
Renovierungsbedarf
mittelAußenanlagen verwildert, umfassende Neugestaltung erforderlich.
Schäden
hochNebengebäude mit Schäden an Dachkonstruktion und Fassade, wirtschaftlich abgängig.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Alter unbekannt
Grundbuch
Amtsgericht
Bremervörde
Grundbuch
Hesedorf
Blatt
800
Bestandsverzeichnis
Hesedorf, Flur 1, Flurstück 306/13
Nr. 1893 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerungsvermerk (11 K 1/25) vom 26.03.2025, lfd. Nr. 3
Abschläge Verkehrswert
27.500 €Kosten Beseitigung Unterhaltungsrückstände (Technik, Dach, Außenanlagen)
22.000 €
Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung
5.500 €
Lage
Breslauer Straße 3, 27432 Bremervörde, Hesedorf