Einfamilienhaus in Vielbrunn - Bild 1
Einfamilienhaus in Vielbrunn - Bild 2

Einfamilienhaus in Vielbrunn

Haus
Einfamilienhaus

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Wohnfläche
227 m²
1.519 €/m²
Grundstück
1.338 m²
BRW: 85 €/m²
Baujahr
1976
vor 50 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    227.08 m²

    Einfamilienhauswohnung, Untergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Vielbrunn, Flur 2 - 189/6
    1.338 m²

Zustand

befriedigend

Außen baujahresbezogener, überwiegend noch zufriedenstellender Zustand mit teilweisem Sanierungsbedarf der Fassade; innen überwiegend modernisiert, jedoch mit Instandhaltungsstau (defekte Heizungsanlage, unvollständige Wandverkleidungen, Feuchteschäden im Hobbyraum).

  • Schäden

    mittel

    Betonschäden an Dachrandbereichen des Garagenanbaus

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden in Wandbereichen des Hobbyraums

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise fehlende Wandbekleidungen und nicht fertiggestellter Raum im Erdgeschoss

  • Schäden

    hoch

    Heizungsanlage defekt, seit ca. zwei Jahren außer Betrieb

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung Brötje ESB, laut Schuldner seit ca. zwei Jahren defekt

Grundbuch

Amtsgericht

Michelstadt

Grundbuch

Vielbrunn

Blatt

608

Bestandsverzeichnis

  • Vielbrunn, Flur 2, Flurstück 189/6

    Nr. 3
    1.338 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Kabelrecht) für Hessische Elektrizitäts-AG (HEAG) in Darmstadt; Bewilligung 17.04.1986, eingetragen 04.08.1986

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 8

    Eigentumsübertragungsvormerkung für Globus Consult GmbH; Bewilligung 23.12.2021, eingetragen 29.12.2021

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 9

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Michelstadt, 21 K 11/2024); eingetragen 08.03.2024

Abschläge Verkehrswert

50.400 €

  • Bauschäden, Instandhaltungsstau (Betonschäden Garagenanbau, Feuchteschäden Hobbyraum, Fertigstellung

    50.400 €

Lage

Breslauer Straße 10, 64720 Michelstadt, Vielbrunn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
345.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Michelstadt
Aktenzeichen
0021 K 0011/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.