Einfamilienhaus in Herzebrock-Clarholz
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt150 m²Einfamilienhaus, 1 Wohneinheit
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Herzebrock, Flur 35 - 798740 m²
Zustand
ausreichendSolides massives Gebäude, jedoch nur höchstens ausreichend unterhalten; zahlreiche begonnene, nicht fertiggestellte Arbeiten und altersbedingte Mängel
Renovierungsbedarf
mittelZahlreiche begonnene, nicht fertiggestellte Arbeiten im Keller (Elektroinstallation, Heizung, Maurerarbeiten, Sockelarbeiten)
Renovierungsbedarf
mittelNicht fertiggestellte Arbeiten an Rollläden, Heizkörpernischen, Eingangsbereich, Detailmängel wie fehlende Schalterrahmen und Anstriche
Renovierungsbedarf
mittelBegonnene Umbauarbeiten im Obergeschoss (Gipskartonarbeiten, Badumbau zu barrierefreier Dusche, zugestellter Balkon)
Renovierungsbedarf
mittelSaunaaußenverkleidung und Wintergartenkonstruktion mit provisorischer Anmutung, nicht fertiggestellte Arbeiten an Außenmauer und Metallgarage
Sonstige
mittelÖltanklager mit zu erneuerndem Ölschutzanstrich; Zählerkasten defekt; Stand der Wärmedämmung entspricht Baujahr 1974
Energieeffizienz
Energieträger
Ölbrenner mit Warmwasserbereitung, Rippenheizkörper; Arbeiten an der Heizung nicht vollständig fertiggestellt
Grundbuch
Amtsgericht
Rheda-Wiedenbrück
Grundbuch
Herzebrock-Clarholz
Blatt
8209
Bestandsverzeichnis
Herzebrock, Flur 35, Flurstück 798
Nr. 1740 m²
Abschläge Verkehrswert
70.849 €Zustand des Gebäudes / Mängel
25.000 €
Stand der Wärmedämmung 1974
9.000 €
Weitere Kosten für Instandsetzung / begonnene, nicht fertiggestellte Projekte (10 % vom Zwischensach
36.849 €
Lage
Brentanostr. 2, 33442 Herzebrock-Clarholz, Herzebrock