Einfamilienhaus in Ernsgaden

Haus
mit Einfamilienwohnhaus und Garagenanbau bebautes Grundstück (Wfl. ca. 112 m²); BJ. ca. 1974;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
112 m²
4.000 €/m²
Grundstück
661 m²
BRW: 475 €/m²
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
29
Jahre
Ertragswert
419.000 €
Sachwert: 448.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    112 m²
    Miete: 14.280 €/Jahr Marktmiete: 14.280 €/Jahr

    fiktive marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertverfahren, Objekt derzeit eigengenutzt

  • Garage

    selbst bewohnt
    22 m²

    Einzelgarage im Garagengebäude, Miete im Gutachten nicht separat ausgewiesen

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 3 m²
  • Diele 12,1 m²
  • Schlafzimmer 17,6 m²
  • Kinderzimmer 1 13,9 m²
  • Wohnzimmer 28,6 m²
  • Küche 16,4 m²
  • Speis 3 m²
  • Garderobe 1,2 m²
  • WC 1,9 m²
  • Bad 6 m²
  • Kinderzimmer 2 9,3 m²
  • Terrasse (anteilig) 2,7 m²

Flurstücke

  • Ernsgaden, Flur 98 - 36
    661 m²

Zustand

befriedigend

Gesamter Bauzustand laut Gutachten als mittel eingestuft; Fassade mit Verfärbungen, beschädigte Gartenmauer, weitere Mängel innen nicht beurteilbar, da keine Innenbesichtigung.

  • Schäden

    gering

    Fassade mit Verfärbungen

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte Gartenmauer im Eingangsbereich und entlang Straße Am Wald

  • Sonstige

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungsstau möglich, da Gebäude Baujahr ca. 1974 und nur äußerlich besichtigt

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

zentrale Heizungs- und Brauchwassererwärmungsanlage, Energieträger Öl, Baujahr der Anlage unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Pfaffenhofen a.d. Ilm

Grundbuch

Ernsgaden

Blatt

1316

Bestandsverzeichnis

  • Ernsgaden, Flur 98, Flurstück 36

    Nr. 1
    661 m²

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Werteinfluss der Mängel, Schäden und des Instandhaltungsstaus, soweit von außen ersichtlich

    5.000 €

Lage

Breitenweg 8, 85119 Ernsgaden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
448.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ingolstadt
Aktenzeichen
K 0092/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.