Einfamilienhaus in Heiligenborn

SonstigesHaus
 
BV. lfd.-Nr. 7,
Flur 1, Flurstück 62/5, Gebäude- und Freifläche, Bornweg 36, 1264 qm;
 
Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus
(Baujahr 1973, Holzkonstruktion).
Die Wohnfläche beträgt rd. 94…

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Wohnfläche
94 m²
160 €/m²
Grundstück
1.264 m²
BRW: 36 €/m²
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
68
Jahre
Ertragswert
13.600 €
Sachwert: 8.910 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    94 m²
    Miete: 8.400 €/Jahr Marktmiete: 8.400 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete für Wohnhaus mit Garage

Flurstücke

  • Heiligenborn, Flur 1 - 62/5
    1.264 m²

Zustand

mangelhaft

Seit vielen Jahren leerstehendes Einfamilienhaus in Holzkonstruktion mit erheblichem Unterhaltungsstau, Feuchte- und Wasserschäden, Wildtierbefall, stark verwilderten Außenanlagen; wirtschaftlich nicht erhaltenswert, Abriss und Neubau wahrscheinlich.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Mehrere Wassereintritte, Feuchteschäden und daraus resultierende Bauschäden naheliegend.

  • Schäden

    hoch

    Stark verwilderte und vernachlässigte Außenanlagen, Wege- und Freiflächen kaum erkennbar, Garage in sehr schlechtem baulichen Zustand.

  • Sonstige

    hoch

    Langjähriger Leerstand, Wildtierbefall im Dachgeschoss und Kellergeschoss, technische und energetische Ausstattung stark überaltert, unklarer Abwasseranschluss.

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektrische Nachtspeicheröfen, technisch überaltert

Grundbuch

Amtsgericht

Dillenburg, Zweigstelle Herborn

Grundbuch

Heiligenborn

Blatt

187

Bestandsverzeichnis

  • Heiligenborn, Flur 1, Flurstück 62/5

    Nr. 7
    1.264 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

242.500 €

  • Unterhaltungsstau Außenanlagen und Garage

    25.000 €

  • Unterstellte Kernsanierung Wohnhaus

    200.000 €

  • Freilegungsaufwendungen Abriss Gebäude

    17.500 €

Lage

Bornweg 36, 35759 Driedorf, Heiligenborn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
15.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dillenburg Zweigstelle Herborn
Aktenzeichen
0040 K 0027/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.