Einfamilienhaus in Falkenstein - Bild 1
Einfamilienhaus in Falkenstein - Bild 2

Einfamilienhaus in Falkenstein

Haus
93167 Falkenstein, Birnerstraße 32a: Einfamilienhaus bestehend aus EG u. DG;
Wohnfl. ca. 324 m²; BJ. 2020; Grundstücksfl. 1.500 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
324 m²
2.363 €/m²
Grundstück
1.500 m²
BRW: 100 €/m²
Baujahr
2020
vor 6 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
74
Jahre
Ertragswert
670.000 €
Sachwert: 710.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    323.74 m²
    Marktmiete: 25.252 €/Jahr

    Marktübliche Miete laut Gutachten 6,50 €/m² für 323,74 m² Wohnfläche

Flurstücke

  • Au , Flur 979 - 2
    1.500 m²

Zustand

sehr gut

Einfamilienhaus Baujahr 2020 in sehr gutem baulichen Zustand, gute Ausstattung, offene Restarbeiten im Außenbereich und Innenausbau.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Offene Restarbeiten: fehlende Treppengeländer EG-DG, Verputzen und Streichen Kamin, Verkleidung Stirnseite Galerie, Anstrich im Bereich Haustür innen, Pflasterung Zuwegungen und Stellplätze, Ergänzung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Flüssiggaszentralheizung mit Erdtank, Fußbodenheizung, Kachelofen, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Cham

Grundbuch

Au

Blatt

963

Bestandsverzeichnis

  • Au, Flur 979/2, Flurstück 979/2

    1.500 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (AG Regensburg, Az. 4 K 59/25)

Abschläge Verkehrswert

11.050 €

  • Offene Restarbeiten (Treppengeländer, Kamin verputzen, Galerie verkleiden, Anstrich Haustürbereich,Z

    11.050 €

Lage

Birnerstraße 32a, 93167 Falkenstein

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Zusammenfassung

Verkehrswert
765.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Regensburg
Aktenzeichen
0004 K 0059/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.