Einfamilienhaus in Selchenbach - Bild 1
Einfamilienhaus in Selchenbach - Bild 2

Einfamilienhaus in Selchenbach

Haus

Freistehendes Einfamilienhaus in Holz-Fertigbauweise, eingeschossig, nicht unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut. Baujahr: ca. 2003.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
122 m²
926 €/m²
Grundstück
152 m²
BRW: 65 €/m²
Baujahr
2003
vor 23 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
58
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 9,2 m²
  • Duschbad 3 m²
  • Küche 9,8 m²
  • Abstellraum 3 m²
  • HWR 5,9 m²
  • Essen 20,5 m²
  • Wohnen 15,2 m²
  • überdachte Terrasse 6 m²

Etage 2

  • Diele 6,1 m²
  • Bad 8,2 m²
  • Kind 1 10,4 m²
  • Kind 2 12,5 m²
  • Eltern 12,5 m²

Zustand

mangelhaft

Der bauliche Zustand des Gebäudes ist schlecht. Es bestehen eine defekte Heizungsanlage sowie eine gravierende Feuchtigkeitsproblematik im Erdgeschoss, vermutlich verursacht durch undichte Fußbodenheizung und/oder aufsteigende Mauerwerksfeuchtigkeit, was zu erheblichem Schimmelbefall führt. Zudem sind diverse Kleinschäden vorhanden, die eine umfassende Renovierung erfordern.

  • Schimmel

    hoch

    Erheblicher Schimmelbefall im Erdgeschoss aufgrund gravierender Feuchtigkeitsproblematik

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Gravierende Feuchtigkeitsproblematik im Erdgeschoss, vermutlich durch undichte Fußbodenheizung und/oder aufsteigende Mauerwerksfeuchtigkeit

  • Schäden

    hoch

    Defekte Heizungsanlage festgestellt am Ortstermin

  • Schäden

    mittel

    Diverse Kleinschäden am Gebäude

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luft-/Wärmepumpe, Warmwasserbereitung zentral, Fußbodenheizung

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Selchenbach

Blatt

518

Lage

Birkenweg 8, 66871 Selchenbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
113.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kusel
Aktenzeichen
0001 K 0016/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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