Einfamilienhaus in Heßheim

Haus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Erbbaurecht an freistehendem, eingeschossigem Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, mit Schuppen/Garage;
Baujahr: ca. 1956;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
90 m²
1.789 €/m²
Grundstück
532 m²
BRW: 320 €/m²
Baujahr
1956
vor 70 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
21
Jahre
Ertragswert
291.000 €
Sachwert: 301.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    90 m²
    Miete: 10.800 €/Jahr Marktmiete: 10.800 €/Jahr

    Ansatz im Ertragswertverfahren für Einfamilienhaus

  • Garage

    selbst bewohnt
    60 m²
    Miete: 960 €/Jahr Marktmiete: 960 €/Jahr

    Ansatz im Ertragswertverfahren für Garage

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Heßheim, Flur 2531 - 11
    532 m²

Zustand

befriedigend

Durchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand, durchschnittliche Verschleißerscheinungen, keine durchgreifende Modernisierung, mangelnde Wärmedämmung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    mangelnde Wärmedämmung, keine durchgreifende Modernisierung

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Frankenthal (Pfalz)

Grundbuch

Heßheim

Blatt

1062

Bestandsverzeichnis

  • Heßheim, Flur 2531, Flurstück 11

    Nr. 1
    532 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    Lasten

    jährlicher Erbbauzins 5,44 € (10,64 DM) für Gemeinde Heßheim

  • Vorkaufsrecht

    Lasten

    Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle zugunsten Eigentümer des Erbbaugrundstücks

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 18.03.2025

Abschläge Verkehrswert

12.500 €

  • 15 % Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung auf Gebäudesachwert

    12.500 €

Lage

Birkenweg 35, 67245 Heßheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
161.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankenthal (Pfalz)
Aktenzeichen
0005 K 0018/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.