Einfamilienhaus in Neumorschen
Einfamilienhaus, zweigeschossig, teilunterkellert, DG nicht ausgebaut, Scheunenanbau (Binsförther Straße 10)
betreibende Gläubigerin: Bausparkasse Schwäbisch Hall AG, Crailsheimer Straße 52, 74523 Schwäbisch Hall, Az.: KBS-2/FC - 7 691 782/000-2
Kontoverbindung für…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Neumorschen, Flur 22 - 381.140 m²
- Neumorschen, Flur 23 - 20124 m²
Zustand
ausreichendAltbauten um 1900 mit teilunterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhäusern; bei Nr. 10 Undichtigkeiten Dach, versotteter Schornsteinzug, verschlissene Innenausbauten, alte Fenster und Heizkessel; bei Nr. 9 verschlissener Innenausbau, alte Holzeinfachfenster, alter Heizkessel, Schuppenanbau als abgängig bewertet.
Feuchtigkeit
mittelNässespuren an Decken unter undichtem Dach Binsförther Str. 10
Schäden
hochUndichtigkeiten und Lücken in der Dachdeckung, undichte Anschlüsse an aufgehende Bauteile Binsförther Str. 10
Schäden
mittelVersotteter Schornsteinzug im Dachboden Binsförther Str. 10
Schäden
mittelDefekte Eternitschindelverkleidung an Fachwerkaußenwänden Binsförther Str. 10
Schäden
mittelStarke Anstrichschäden und teils Holzschäden an Holzfenstern beider Objekte
Renovierungsbedarf
hochStark verschlissene Boden-, Wand- und Deckenbeläge, Putzschäden im Sockelbereich EG Binsförther Str. 10
Renovierungsbedarf
mittelÜberalterte Sanitärinstallation in beiden Objekten
Schäden
mittelHagelschäden an PVC-Fassadenverkleidung Binsförther Str. 9 (äußere Schicht)
Schäden
hochStarke Verschleißspuren und Schäden an Dachdeckung und Holzbalkendecke des Schuppenanbaus Binsförther Str. 9; Bauteil als abgängig bewertet
Energieeffizienz
Energieträger
Ölheizkessel Binsförther Str. 10 Baujahr 1996, Ölheizkessel Binsförther Str. 9 Baujahr 1983; beide am Ende der technischen Lebensdauer
Grundbuch
Amtsgericht
Melsungen
Grundbuch
Neumorschen
Blatt
1018
Bestandsverzeichnis
Neumorschen, Flur 22, Flurstück 38
Nr. 11.140 m²Neumorschen, Flur 23, Flurstück 20
Nr. 2124 m²
Abschläge Verkehrswert
425 €Marktanpassungsabschlag 1 % vom Sachwert, Baumängel und -schäden, Sanierung der Erschließung (Binsfö
425 €
Lage
Binsförther Straße 9 und Binsförther Straße 10, 34326 Morschen, Neumorschen