Einfamilienhaus in Bottenhorn

Haus
zweigeschossiges Wohngebäude, Massivbau, unterkellert, Garage, Balkon

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
116 m²
1.078 €/m²
Grundstück
455 m²
BRW: 48 €/m²
Baujahr
1914
vor 112 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
129.765 €
Sachwert: 148.819 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    116 m²
    Marktmiete: 8.160 €/Jahr

    Einfamilienhaus, nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten 680 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

1998
Einbau der Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
2008
Umfassende Innenmodernisierung, Erneuerung der Dachdeckung, Elektroinstallation, Ver- und Entsorgungsleitungen, Fenster, Innenausbau
2012
Anbau eines Holzbalkons auf der Nordostseite

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang 2,1 m²
  • Gäste-WC 2 m²
  • Treppenraum und Abstellraum 8,6 m²
  • Flur EG 4,3 m²
  • Arbeiten 12,5 m²
  • Wohnen 16,5 m²
  • Küche 17,2 m²
  • Balkon/Freisitz (anrechenbar 1/4) 3 m²

Etage 1

  • Schlafzimmer 17,8 m²
  • Ankleide 6,2 m²
  • Bad OG 8,4 m²
  • Kind 13,5 m²
  • Flur OG 7,7 m²

Flurstücke

  • Bottenhorn, Flur 23 - 167/2
    455 m²

Zustand

befriedigend

Innenbereich überwiegend modernisiert und gepflegt, jedoch erhebliche Defizite an der Putzfassade, teilweise ungedämmte oberste Geschossdecke, Keller weitgehend im Originalzustand, Heizkessel veraltet

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenputz mit erheblichen Defiziten, Anstrich und Ausbesserung erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Ölzentralheizung von 1998, Hersteller existiert nicht mehr, Austausch in absehbarer Zeit erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Oberste Geschossdecke nur teilweise gedämmt, energetische Verbesserung empfohlen

  • Sonstige

    gering

    Kein Energieausweis vorhanden, energetischer Zustand voraussichtlich schwach

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat SBS, Ersatzteilversorgung nicht mehr gewährleistet

Grundbuch

Amtsgericht

Biedenkopf

Grundbuch

Bottenhorn

Blatt

1414

Bestandsverzeichnis

  • Bottenhorn, Flur 23, Flurstück 167/2

    Nr. 2
    455 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    LastenNr. 3

    Vormerkung zur Sicherung des bedingten Anspruchs auf Rückübertragung des Eigentums (befristet), Rang nach Abt. III Nr. 3

  • Vormerkung

    LastenNr. 4

    Vormerkung zur Sicherung des bedingten Anspruchs auf Rückübertragung des Eigentums, nur lastend auf einem Miteigentumsanteil, Rang nach Abt. III Nr. 3

Abschläge Verkehrswert

24.000 €

  • Austausch des Wärmeerzeugers

    15.000 €

  • Außenfassade überarbeiten

    7.000 €

  • Dämmung der obersten Geschossdecke oder Dach

    1.500 €

  • Fehlender Energieausweis

    500 €

Lage

Bilzenweg 4, 35080 Bad Endbach, Bottenhorn

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
125.019 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Biedenkopf
Aktenzeichen
0070 K 0029/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.